Findling Immobilien
Frau Claire Findling
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Mehrfamilienhaus in Schwollen - 3 Einheiten, Rendite 5,3?% (direkt steigbar auf 6,1?%)
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.
Lage
Die Gemeinde Schwollen befindet sich im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz und liegt idyllisch am Rande des Nationalparks Hunsrück-Hochwald. Das ruhige Wohnumfeld ist geprägt von weiten Wiesen, ausgedehnten Wäldern und einer landschaftlich reizvollen Hügellage, die ein naturnahes Wohnen ermöglicht. Schwollen ist...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1983
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1983
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 24.02.2033
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
82,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten im idyllischen Schwollen (Rheinland-Pfalz). Das Gebäude, ursprünglich als 6-Familienhaus konzipiert, befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie sein großzügiges Grundstück von 887 m² -...
Ausstattung
Einbauküchen:
Alle drei Wohneinheiten sind mit funktionalen Einbauküchen ausgestattet. Die Küche in der Untergeschosswohnung wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert.
Waschkeller:
Ein separater Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner steht allen Mietparteien zur...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.928,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Findling Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung...
Anbieter der Immobilie
Findling Immobilien
Achatstr. 71, 55743 Idar-Oberstein
Frau Claire Findling
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2m95q5r
Referenznummer: 2025-107
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