Kurzbeschreibung
Kein Haus von der Stange!
Objekt
Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 1.016?m² großen Grundstück bietet mit rund 230?m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung und Wohnen auf hohem Niveau. Das Ursprungsgebäude wurde ca. 1953 errichtet und im Jahr 1969 durch einen großzügigen Anbau erweitert - eine solide Basis für Ihr neues Zuhause mit besonderem Charme.
Der herrliche Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung. Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot und sorgt für praktischen Komfort. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine separate Küche, ein Esszimmer, ein Büro, ein großzügiges, herrschaftlich anmutendes Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront und verklinkerter Wand, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer. Darüber hinaus ist das Haus unterkellert und bietet reichlich Stauraum für Hobby, Vorräte oder Werkstatt.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die ideale Grundlage für kreative Köpfe, die ein Haus ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die vorhandene Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1969 und müsste im Zuge einer Modernisierung ebenfalls erneuert werden.
Ein Haus mit Charakter, großem Platzangebot und einem wunderschönen Grundstück - bereit für neue Ideen und frischen Glanz.
Merkmale
1.016 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einzelgarage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
BJ Heizung: 1969
H
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
1.386,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
347.933 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
28.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winkels, Bad Kissingen (97688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Bad Kissinger Stadtteil Winkels in schöner Siedlungslage. Die Innenstadt sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit der Stadtbuslinie zu erreichen. Das Wohnhaus liegt in ruhiger Sonnenlage umgeben von viel Grün. Die umliegenden Wander- und Spazierwege des Osterbergs und des Sinnbergs werden jeden Naturliebhaber erfreuen.
