Maisonette zum Kauf

429000 €429.000 €

4.105 €/m²

4 Zimmer  •  104,5 m²  •  EG

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Hermsdorf, Berlin-Reinickendorf (13467)

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Die unterkellerte Wohnanlage (BJ´1991) hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck und liegt sehr idyllisch gelegen. Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer Gemeinschaftsgarten.

Die Maisonette-Wohnung umfasst im Erdgeschoss ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer inkl. Essecke (ca. 30m²) und Zugang zur Terrasse, eine geräumige Küche sowie ein Gäste WC. Über die Wendeltreppe sind das Untergeschoss sowie die 1. Etage zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume (je ca. 12m²/17m²/15m²) sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Im Untergeschoss befindet sich der beheizte Hobbyraum (ca. 17m²) sowie eine Abstellkammer, welche ideal als Kellerersatz genutzt werden kann. Die Wohnung ist über das Treppenhaus sowohl über das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss zu erreichen. Im Wohnzimmer als auch den Schlafräumen liegt Laminatfußboden. An den Fenstern im Erdgeschoss befinden sich Außenjalousien (manuell).

Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Ein Keller gehört nicht zur Wohnung.

Die Mieter wohnen seit 2012 in der Wohnung und zahlen eine mtl. Kaltmiete von 983,00€, die Gesamtmiete beläuft sich auf mtl. 1523,00 €. Das mtl. Wohngeld beträgt 671,00 €.

Sonstiges Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666. Stichworte Nutzfläche: 21,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.17, Distanz zum Gymnasium: 2.29, Distanz zum Flughafen: 6.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.21, Distanz zur Autobahn: 2.39, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.22, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 12.72