*SCHWEDEN* Bauernhof mit 16ha, Haus Alleinlage Wiesen Wald Selbstversorger
Willkommen an einem Ort, der nicht nur Besitz ist - sondern Lebensgefühl.
Wo Zeit langsamer vergeht - und Leben intensiver wird
Willkommen auf dem LINDÄNGE GÅRD mit 160.000m2
Nähe Gysinge in Gävleborgs-län
Lust, Elche auf den eigenen Wiesen zu beobachten? Von der eigenen Terrasse?
Mitten in der wunderschönen Natur, fernab von gefühlt allem, wartet dieser außergewöhnliche & einmalige Bauernhof auf seine neuen Besitzer.
Über den eigenen Privatweg gelangt man zu dem auf einer Anhöhe/Plateau gelegenen Hof.
Dank grandioser Lage, den ganzen Tag Sonne satt.
(Viel Sonne im Gebiet)
Wie wäre es mit einem eigenen Berg mit Panorama? Gibts dazu!
Schöne & echte Alleinlage.
Und zudem, könnte hier keiner rundherum bauen weil einfach alles was man sieht eigen ist!
Mit EU-Förderung welche die Nebenkosten deckt.
Quasi kostenlos wohnen.
Aber dazu im persönlichen Gespräch.
+zus. Highlight +
Möglichkeit zum Bau eines Ferienhauses 30m2. Hierfür liegen eigens gezeichnete Pläne inkl. Baupläne vor & die Genehmigung der Kommune liegt auch vor.
Sogar eingemessen wurde es bereits.
Hier kann somit SOFORT gestartet werden.
Für Freunde/Familie oder Vermietung?!
Div Baumaterialien können übernommen werden.
Ob als Selbstversorgerparadies mit oder ohne Tierhaltung, Rückzugsort für kreative Köpfe oder Basis für ein naturnahes Abenteuerleben - dieses Anwesen bietet Raum für große Träume & echte Lebensqualität.
Die Selbstversorgung unterstützen das neue Gewächshaus auf Sockelmauer m. Hochbeeten & Doppelschiebetür, Apfelbäume (u.a. Lagerapfel), mehrere Beerensträucher sowie Erdbeerbeete sowie über 3 ha eigener Wald.
Schöner Erdkeller m. Vorraum für angebautes Gemüse & Obst gehört auch dazu.
Das Haus mit über 120 m2 Wohnfläche mit zusätzl. Ausbaupotenzial verfügt über 6 Zimmer+Nebenräume, Küche, Bad, GästeWC.
Vom großzügigen Eingang erreicht man 1 Raum, die große Küche mit 2 Spülbecken und Kochofen, Gäste WC, Ess & Wohnzimmer mit Kamin sowie Treppen zum Keller und OG. Das Haus verfügt im Lichtdurchfluteten EG über ungewöhnlich (in SE) hohe Decken von ü. 2,7m
Im OG finden sich SZ m. neuem begehbaren Kleiderschrank & Nebenraum.
1 neu erstelltes kleines KZ und 1 großes KZ m. Ankleide. Sowie das Bad m Dusche (Renovierungsbedürftig!)
In fast allen Räumen sind Leerrohre vorhanden somit leicht erneuer/erweiterbar
Es ist voll Unterkellert u teilw beheizt m. viel Platz.
Hier findet sich Waschküche, Heizraum m. riesem Holzlager, Werkstatt & gr. Speisekammer.
Heizung:
Holzheizung
Kamin
Luftwärmepumpe
WW über Boiler o Holz
Große Scheune m. 3 Räumen, massive Garage mit neuen Fenstern und Tür +zus. Ebene & Anbau nach hinten (Boxen?)
Sonstiges:
Bj 1909
16ha zusammenhängend!
Dach von 2018
Top Glasfaser
Eigenes Jagdrecht
Eigener Wald
Komplett neue Saugleitung & teilrenovierter Brunnen
Hier liegt Netzwerk, Strom, Leer- & Versorgungsrohre
für z.B. Bewässerungsautomation
Niegelnagelneue 50 m² L-Terrasse Süd/West
Autom. Haustierklappe
Neues Hauswasserwerk
Küche: Neuer Herd & Ceranfeld. Ofen neue Wassertasche
OG fast alles neue Elektrik
OG neues Ankleidezimmer
OG neues KZ
Scheune liegt Zuleitung + Saugleitung & Netzwerk neu
Neu umgebauter Wohnwagen als Hühnerhaus m. Futterlager
Klingt als wäre es ein Traum? Muss es nicht länger bleiben!
++ Keine Makleranfragen ++
+ K E I N Mietkauf o.ä +
Die Vertragsabwicklung erfolgt im schwedischen.
Besichtigungen jederzeit möglich.
*WICHTIG*
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Interessenten stattfinden können, bei denen die Finanzierung bereits gesichert ist (Eigenkapital oder schriftliche Finanzierungsbestätigung) Mündliche Aussagen können wir leider nicht akzeptieren.
