Attraktive Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Camburg – ideal für Familien oder Kapitalanleger.
Zum Verkauf steht eine 1999 errichtete Doppelhaushälfte in idyllischer und ruhiger Lage in Camburg.
Die Immobilie ist in zwei Wohnungen unterteilt, die derzeit vermietet sind. Die intelligente Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Einfamilienhaus für Familien, als Mehrgenerationenlösung oder als Kapitalanlage.
Das Haus verfĂĽgt ĂĽber ein Untergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Das Untergeschoss ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut.
Erdgeschosswohnung mit Untergeschoss (WE 1 – ca. 113 m² Gesamtfläche):
Die Erdgeschosswohnung umfasst verfügt über einen hellen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Untergeschoss steht ein zusätzlicher, ausgebauter und beheizbarer Raum zur Verfügung – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbybereich. Dazu ergänzend Flur und Abstellraum.
Dachgeschosswohnung mit Spitzboden und Untergeschoss (WE 2 – ca. 125 m² Gesamtfläche):
Die Dachgeschosswohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein ausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Platz, z.?B. für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer. Die Abstellräume im Untergeschoss sind direkt über eine interne Treppe erreichbar.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefĂĽgten Grundrissen.
An der Straßenseite stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir bitten um Verständnis. Gern stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse ergänzende Informationen zur Verfügung oder organisieren eine individuelle Besichtigung.
Merkmale
400 m² Grundstück
Keller
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
1.467,39 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Camburg, Dornburg-Camburg (07774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Camburg ist ein Ortsteil der Stadt Dornburg-Camburg im Norden des Saale-Holzland-Kreises in ThĂĽringen. Der Ort liegt malerisch im Saaletal, etwa auf halber Strecke zwischen Jena und Naumburg - eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit hohem Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Camburg verfügt über eine direkte Anbindung an das regionale Straßen- und Bahnnetz sowie über gute Busverbindungen. Die Städte Jena, Naumburg, Apolda, Eisenberg und Hermsdorf sind in etwa 20 Fahrminuten bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung und machen Camburg zu einem attraktiven Wohnstandort – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
