Diese gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung im Hochparterre liegt in einer gepflegten Anlage in zentrale Lage von Ellerau und wurde von der Firma Schaffarzyk 1974 erbaut. Man betritt die Wohnung und ist in einem kleinen Windfang, der gut als Garderobe genutzt werden kann. Von hier geht es weiter in die großzügige Diele, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und über die man direkt in die offene Küche mit Tresen gelangt. 2 der vier Zimmer gehen ebenfalls von der Diele ab, das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste WC, gehen von einem weiteren kleinen Flur im hinteren Bereich der Wohnung ab. Alle Zimmer sind gut geschnitten und bieten Platz für die verschiedensten Nutzungswünsche. Jedes der Fenster verfügt über einen Rollladen. Im Wohnbereich befindet sich zusätzlich ein Kamin, mit dem man gut im Frühjahr oder Herbst eine wohlige Wärme erzeugen kann. Der Balkon ist zur Sonnenseite ausgerichtet und lädt zum verweilen nach getaner Arbeit ein. Abgerundet wird das Bild durch den vorhandenen TG-Stellplatz, der selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen ist. Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch gern Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.528,09 €/m²
Hausgeld
536 €536 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
252.157 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
27.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ellerau (25479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die sympathische und familienfreundliche Gemeinde Ellerau liegt zwischen Quickborn und Quickborn-Heide. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße nicht weit vom Zentrum entfernt.
Die A7 Auffahrt Quickborn ist in 4km zu erreichen Die AKN Station, mit Anbindung nach HH und Neumünster ist zu Fuß in ca. 10 Min. erreicht. Quickborn, Henstedt-Ulzburg oder Norderstedt sind sind bequem mit PKW, Bus oder AKN erreichbar. Die Busverbindung geht direkt nach Quickborn oder Norderstedt und von dort ins Umland.
Im Ort selber befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Freizeitmöglichkeiten, ein Schwimmbad, Bücherei und ein Eiscafé. Kindergarten ( ca. 300m), Grundschule (ca. 450m). Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus erreichbar. Das Gesundheitszentrum Quickborn mit einer Vielzahl medizinischer Einrichtungen befindet sich ca. 5 km entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2004, Laufzeit Erbpacht: 41 Jahre, nur Nichtraucher
