DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK: Wohlfühlen auf ca. 68 m² Wohnfläche und 2 Zimmer Inkl. Terrasse und eigenem, großen Garten Ruhige Lage am Ortsrand von Penzberg Effiziente Beheizung über eine Luftwärmepumpe Energielevel A+ für einen nachhaltigen Beitrag zur Zukunft Moderne, architektonische Bauweise mit exklusiven & hochwertigen Materialien Inkl. komfortablem Carport-Stellplatz Fertigstellung Ende 2026
DIE IMMOBILIE IM DETAIL:
Viel Platz für Ihren Lebens(t)raum- Exklusives und hochwertiges Wohnen
Dieses neue Mehrfamilienhaus, welches voraussichtlich gegen Ende 2026 errichtet wird, ermöglicht Ihnen Leben auf höchstem Niveau mit einem komfortablen und gemütlichen Wohnerlebnis. Auf einem insgesamt etwa 839 m² großen Grundstück entsteht ein modernes und exklusives Immobilienprojekt mit übersichtlichen 5 Wohneinheiten.
Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise errichtet.
Ein Neubau-Traum, der sich auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² offen und lichtdurchflutet präsentiert. Die hochwertigen Materialien werden Sie begeistern. Die Häuser verfügen über eine effiziente Beheizung durch eine Luftwärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, somit leisten Sie direkt einen nachhaltigen Beitrag für die Zukunft.
Das Mehrfamilienhaus wird mit ausschließlich 2 Zimmer Wohnungen ausgestattet. In der Planung wurde berücksichtigt, dass die zwei Erdgeschosswohnungen nach Art. 48 Abs. 1 BayBO, barrierefrei gebaut werden.
Die Außenbereiche sind nach Süden orientiert - dies bietet Ihnen perfekte Möglichkeiten, die Sonne von morgens bis abends genießen zu können.
Leben auf hohem Niveau - hier erfüllt sich Ihr Lebens(t)raum.
Merkmale
Bezug: Fertigstellung 2026
Carport
Garten
Terrasse
DIE ERDGESCHOSSWOHNUNG IM DETAIL:
Heimkommen und einfach nur wohlfühlen - Individuell, modern und hochwertig gestaltet. Das Mehrfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachten, Grundrissen und einem hohen Anspruch an Wohnqualität. Auf hochwertige Materialien wurde hier besonders geachtet - die lichtdurchfluteten Räume sind ein echtes Highlight!
Einfach Ankommen...
Beim Betreten der Erdgeschosswohnung werden Sie von einem Flur empfangen - dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier befindet sich auch eine praktische Nische für Waschmaschine und Trockner. Der offene Koch- und Essbereich schafft ein verbundenes und harmonisches Raumgefühl. So können Sie sich mit Ihren Gästen unterhalten, während Sie noch letzte Handgriffe bei der Zubereitung des Essens vornehmen. Genießen Sie von hier den Zugang zur Südterrasse und Ihrem privaten Garten. Diese Erdgeschosswohnung wurde barrierefrei geplant und ist somit für alle Generationen geeignet.
Raum für Entspannung...
Im Schlafzimmer angekommen, finden Sie ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Zusätzlich wurde ein moderner Durchgangsraum geplant, der als Ankleidezimmer oder Abstellraum dient. Das Schlafzimmer wurde mit einer Panorama Glastür ausgestattet, über die Sie in Ihren Garten gelangen. So wird auch dieser Raum mit großzügigem Licht versorgt. Das modern gestaltete Tageslicht-Badezimmer, mit ebenerdiger Walk-In Glas-Dusche, rundet das Angebot ab.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten... Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem weiteren, eigenen Abstellraum, der sich im Hausflur des Mehrfamilienhauses befindet. Ein überdachter Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser traumhaften Wohnung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
538500 €538.500 €
7.919,12 €/m²
Provision für Käufer
1,785 inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
587.343 €1
Kaufpreis
538.500 €
Kaufnebenkosten
48.843 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.078 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.848 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.224 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.693 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Johannisberg, Penzberg (82377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie wird in einer ruhigen Ortsrandlage von Penzberg errichtet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, den Bahnhof, sowie Ärzte und Apotheken finden Sie nur wenige Minuten entfernt.
Dennoch finden Sie hier Ruhe und Naturnähe für Ihren Feierabend und am Wochenende. Der ideale Ort um durchzuatmen und das Leben zu genießen..
Die Highlights von Penzberg:
Die Highlights von Penzberg: - ca. 17.500 Einwohner - Zwei Autobahn-Ausfahrten der A95 - Bahnhof mit Anbindung an die Strecke München-Garmisch und München-Kochel - Umfangreiche Kulturangebote von Kino bis Konzerte - Ausgeprägtes Vereinsleben - Zahlreiche Freizeitangebote wie Museen, Badeweiher - Das Naherholungsgebiet Berghalde - Ein modernes Schwimmbad mit Sauna - 7 Supermärkte und 2 Bio-Märkte - Ein großes Angebot an Fachgeschäften und Gastronomie - 2 Golfplätze für Ihren sportlichen Ausgleich - Klinikum Penzberg und zahlreiche Fachärzte
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin auf dem Grundstück. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
