Einfamilienhaus zum Kauf

1289000 €1.289.000 €

5.995 €/m²

7 Zimmer  •  215 m²  •  1.207 m² Grundstück

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Kleinmachnow (14532)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 erbaut und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kleinmachnow. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 215 m² und ist auf sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC, aufgeteilt. Dank dieser großzügigen Raumaufteilung bietet das Haus ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten.

Das Haus wurde in den Jahren 2005 und 2021 umfassend modernisiert. Die Aufstockung des Hauses im Jahr 2005 führte zu einem Gewinn von ca. 62 m² zusätzlicher Wohnfläche, wobei sowohl im Erd- als auch im Ober- und Dachgeschoss eine zusätzliche Wärmedämmung verbaut wurde. Im Jahr 2021 wurde eine moderne Gas-Solar-Hybrid-Heizung installiert, die für effizientes Heizen sorgt.

Das Grundstück umfasst 1.207 m² und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2022 wurde der Außenpool saniert, der an warmen Tagen für erfrischende Stunden sorgt. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten mit seinem alten Baumbestand eine grüne Oase darstellt, in der Sie die Natur in vollen Zügen erleben können. Der Garten ist zudem mit einem neuen Gartenzaun eingefriedet.

Im Erdgeschoss genießen Sie den Blick ins Grüne durch die vielen bodentiefen Fenster, die mit abschließbaren Oliven ausgestattet sind und zusätzliche Sicherheit bieten. Auch die Räume im Obergeschoss sind lichtdurchflutet und hell. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Wohnraum oder Platz für kreative Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist vollunterkellert, was weiteren Stauraum oder zusätzliche Nutzfläche schafft. Eine Garage sowie ein Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Aus der Garage, die mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist, gelangen Sie direkt ins Haus.

Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Freiraum. Ein Gerätehaus im Garten ergänzt das Angebot und bietet Platz für Gartengeräte und andere Utensilien.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Einfamilienhaus mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten kennenzulernen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 81.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.44, Distanz zum Gymnasium: 2.11, Distanz zum Flughafen: 14.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.98, Distanz zur Autobahn: 2.72, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.29, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.73