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Immofly OHG

Herr Nick Adams

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Nr. anzeigen

004924529787819

004915221624334

Ein Zuhause mit Potenzial auf 458?m² Grund - Zweifamilienhaus für flexible Nutzungsmöglichkeiten

€ 329.000

Kaufpreis

167 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

458 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41238 Mönchengladbach

(Bonnenbroich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 329.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer besonders angenehmen und ruhigen Wohnlage von Mönchengladbach, die für ihre gepflegte Nachbarschaft und ihr harmonisches Umfeld geschätzt wird. Hier verbinden sich Wohlgefühl, Natur und städtische Nähe auf ideale Weise - ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

Die Umgebung ist...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1923

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1923

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 02.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

234,45 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses besondere Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1923 verbindet den unverwechselbaren Charme der Bauzeit mit modernem Wohnkomfort und einer soliden Bausubstanz. Auf rund 167?m² Wohnfläche erstrecken sich drei Wohneinheiten über drei Ebenen, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 458?m² - ideal für Kapitalanleger...

Ausstattung

Dieses charmante, vermietete Zweifamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1923 vereint den historischen Charakter der Bauzeit mit zeitgemäßer Ausstattung und solidem Wohnkomfort.
Die Immobilie präsentiert sich mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 167 m², verteilt auf drei Ebenen - perfekt...

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz...