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m² Immobilien GmbH

Frau Andrea Nienhaus

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Nr. anzeigen

004928712943410

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und neuer Heizung

€ 649.900

Kaufpreis

165 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

669 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46395 Bocholt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.900

Provision für Käufer

2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Lage

Die Lage vereint ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur - ideal für Familien und alle, die Wohnkomfort mit einer guten Anbindung verbinden möchten.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Stadtnähe. Die Straße ist eine reine Anliegerstraße und zeichnet sich durch...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1999

Bezug

Nach Absprache

nicht unterkellert
Terrasse, Garten
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
WG-geeignet
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 04.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

108,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit zeitgemäßem Energiekonzept. Eine vorhandene Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Stromerzeugung und trägt zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei. Ergänzt wird das effiziente Energiekonzept durch eine neu installierte...

Ausstattung

- neue Heizungsanlage (November 2025)
- deutliche Verbesserung der energetischen Kennwerte
- PV-Anlage
- drei Terrassen, eine mit Überdachung/eine mit Markise
- Doppelgarage
- ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus
- Biopool und Außendusche
- Kaminofen
- Gäste-WC
- separierte Küche
-...

Preisinformation

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

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