Weston Handelsgesellschaft mbH-Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 659.266 € 4 Zimmer 154 m² 542 m² Grundstück Lürrip Mönchengladbach 41065

Einfamilienhaus zum Kauf
659266 €
4.281 €/m²
4 Zimmer • 154 m² • 542 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus im Zentrum von Mönchengladbach - Modernes Wohnen mit LivingHaus

Dieses LivingHaus ist mehr als nur ein Haus - es ist dein individuelles Traumhaus, das ganz nach deinen Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154 m² verteilt auf zwei Etagen, perfekt für deine Familie, bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Gebäude nicht nur einen zeitlosen Charme, sondern sorgt auch für eine optimale Raumausnutzung. Die Wohnraumvergrößerungen im Erd- und Obergeschoss schaffen lichtdurchflutete Räume, in denen du dich sofort wohlfühlst. Der Außenbereich ist durch Überdachungen geschützt, sodass du auch bei wechselhaftem Wetter die frische Luft genießen kannst.

Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Leistungen von LivingHaus, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche wird ganz nach deinem Grundriss angepasst und wartet mit modernster Technik sowie ästhetischem Design auf. Mit der Living Haus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung alles digital und einfach zugänglich.

Das I-KON - Intelligente Bauen Konzept sorgt dafür, dass dein Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Mit dem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 EUR profitierst du von besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket stellt sicher, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird, während du mit dem DIY-Ausbau-Coaching von Experten in nur drei Tagen lernst, wie du den Innenausbau selbst gestalten kannst.

Insgesamt vereint dieses LivingHaus alles, was du dir für dein zukünftiges Zuhause wünschst, und bietet dir die Möglichkeit, deine eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.

Merkmale

542 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis

659266 €

4.280,95 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

738.839 €1

Kaufpreis

659.266 €

Kaufnebenkosten

79.573 €

Notarkosten (1,5%)

9.889 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

42.852 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.536 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.296 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lürrip, Mönchengladbach (41065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mönchengladbach bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Schulen, darunter die Gesamtschule Mönchengladbach, die für ihre gute Ausbildung bekannt ist, sowie zahlreiche Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten bieten. Supermärkte und Fachgeschäfte sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du deinen täglichen Einkauf bequem erledigen kannst.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Kliniken in der Umgebung bestens gesichert. Die Stadt hat außerdem zahlreiche Freizeitangebote, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Kulturangebote, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Der Borussiamarkt und das Minto sind beliebte Anlaufstellen für Shopping und Gastronomie.

Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge ins Grüne, während Pendler von der guten Anbindung an die Autobahnen profitieren. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, sodass du schnell und einfach in die umliegenden Städte gelangen kannst. Mönchengladbach vereint urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten und ist somit der ideale Ort für Familien und Berufspendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.

Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moeller@livinghaus.de

Auf Livinghaus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)

Hauskatalog - https://hauskatalog.livinghaus.de/hauskunft Stichworte Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen