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Ihr Chiemseemakler Herrn Gerhard Kirchbuchner

Herrn Gerhard Kirchbuchner

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Nr. anzeigen

08051/9673686

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rosenheim - solide Kapitalanlage auf Erbpachtgrundstück

€ 269.000

Kaufpreis

84 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

83022 Rosenheim

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 269.000

Hausgeld

€ 400

Provision für Käufer

3,57% inkl. MWSt.

Lage

Rosenheim liegt im südlichen Teil Bayerns, etwa 60 Kilometer südöstlich von München und 25 Kilometer nördlich der österreichischen Grenze. Die Stadt befindet sich im Alpenvorland und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die sowohl landwirtschaftlich als auch touristisch genutzt wird. Rosenheim ist ein...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1968
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 30.11.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

77,33 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rosenheim und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie ihre stabile Vermietungssituation. Sie liegt in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück und bietet eine hervorragende Gelegenheit für...

Ausstattung

+ zentrale Lage
+ Laminatboden
+ Kellerabteil
+ Staffelmietvertrag (letzte Erhöhung 2025)
+ solide vermietet
+ helle und gute geschnittene Räume

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 77.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Aus Rücksicht auf die...