Doppelhaushälfte zum Kauf

449000 €449.000 €

3.680 €/m²

5 Zimmer  •  122 m²  •  198 m² Grundstück

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Mellinghofen, Mülheim (45473)

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Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause: Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgassenlage und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das ein einladendes und gemütliches Wohnambiente schafft.

Auf ca. 122 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich - der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Ein praktisches Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ideal ab.

Im Obergeschoss finden Sie zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne - optimal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt.

Der vollständig ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum, der sich flexibel als Arbeitsbereich, Hobbyzone oder Rückzugsort gestalten lässt.

Ein Zuhause, das Komfort, Raum und Lebensqualität perfekt miteinander vereint - bereit für Ihre Familie!
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In der charmanten Stadt Mülheim an der Ruhr bieten wir eine wunderschöne Doppelhaushälfte an, die ideal für Familien ist, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und Komfort suchen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 198 m². Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt, sowie die Terrasse, auf der man gemütliche Stunden verbringen kann.

Das Haus wurde ca. im März 2001 erbaut und im selben Jahr modernisiert, was ihm einen modernen und zeitgemäßen Charakter verleiht. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Qualität und Langlebigkeit. Ein weiterer Vorteil ist die teilweise Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet, sowie der Abstellraum und der Keller, die für weitere Lagerungsmöglichkeiten sorgen.

Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Zwei Badezimmer, beides davon mit Tageslicht und Gäste-WC mit Dusche, sowie eine Badezimmer mit Wanne , sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Die Fußbodenheizung gewährleistet eine angenehme Temperatur in allen Räumen.

Zusätzlich bietet die Immobilie eine Garage, die als Stellplatz für das Auto dient, sowie die Möglichkeit, Kabel- und Satellitenfernsehen zu empfangen. Als Nichtraucher-Objekt ist es ideal für Familien, die ein gesundes und rauchfreies Umfeld schätzen. Der Bezug ist nach Absprache möglich, was eine flexible und individuelle Lösung ermöglicht. Die voll ausgebauten Dachgeschossräume bieten weitere Möglichkeiten, die Wohnfläche zu erweitern oder als zusätzlichen Wohnbereich zu nutzen.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ayhan Tozar
Selbstständiger Immobilienberater
Lüderitzstraße 39 45473 Mülheim an der Ruhr
E-Mail: ayhan.tozar@db.com
Telefon: 0157 36559373

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Mülheim an der Ruhr
Internet: www.muelheim-ruhr.de
Anschrift: Am Rathaus 1, 45468 Mülheim an der Ruhr Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2001, modernisiert, nur Nichtraucher