Kolarski real estate & trading GmbH
Herr David Kolarski
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Nr. anzeigenKleines Gewerbe: Neubau in gefragter Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Zwischen dem lebhaften Friedrichshain und dem entspannten Weißensee, am westlichen Rand von Lichtenberg, liegt das Neubauprojekt EASE. Angrenzend an die Szenebezirke ist die Lage sehr vorteilhaft angebunden. Lichtenberg ist einer der sich am schnellsten entwickelnden Bezirke Berlins. Vor allem junge Menschen zieht es vermehrt...
Die Ladenfläche
Baujahr
2026
Bezug
Ende Juni 2026
Erdgeschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Luftwärmepumpe
Gültigkeit
05.07.2024 bis 04.07.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
17,51 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Steuerliche Vorteile Dank EH55 Bauweise, Ideal für Kapitalanleger + garantierte Mindestmiete von 23€/qm - 24€/qm.*
Der Neubau "EASE" ist ein modernes Wohn- und Geschäftsgebäude mit insgesamt 27 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die Einrichtung entspricht gehobenen Standards für einen hohen Wohnkomfort...
Ausstattung
- Energieeffizienzhaus 55 (EH 55)
- Echtholzparkett & Fußbodenheizung
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Balkone, Loggien, Terrassen und beheizte Wintergärten
- Straßenseitiger elektrischer Sonnenschutz
- Elektrische Rollläden im EG
- Bäder mit hochwertigen Sanitär Objekten
- Wärmepumpe und...
Weitere Informationen
Sonstiges
Steuerliche Vorteile Dank EH55 Bauweise
Die Voraussetzungen für die degressive AfA (bis zu 5% über 6 Jahre) im Überblick:
- Immobilie wird vermietet, nicht selbst genutzt
- Es handelt sich um eine Neubauimmobilie
- Baubeginn und Erwerb nach dem 30.09.2023 und vor dem 01.10.2029
- Erwerb und...
Anbieter der Immobilie
Kolarski real estate & trading GmbH
Gipsstraße 5, 10119 Berlin
Online-ID: 2m98h5m
Referenznummer: EASE GE03
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