Mehrfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 22 Zimmer 338,6 m² 667 m² Grundstück Nordenham 26954

Mehrfamilienhaus zum Kauf
285000 €
842 €/m²
22 Zimmer • 338,6 m² • 667 m² Grundstück

Historisches Mehrfamilienhaus in Nordenham für geschickte Handwerker

Suchen Sie ein Mehrfamilienhaus mit Altbau-Charakter in Nordenham mit echter Wertsteigerungsperspektive?

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 mit derzeit insgesamt 6 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Nordenham. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie gastronomische Angebote sind fußläufig oder in kurzer Entfernung erreichbar.
Das Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von 338,6 m² und ist vollständig unterkellert.
Die Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter und bietet nach einer umfassenden Sanierung erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung.
Alle Wohneinheiten verfügen über nachträglich angebrachte Balkone, was die Attraktivität für zukünftige Mieter deutlich erhöht. Aktuell sind zwei der sechs Wohneinheiten vermietet, die restlichen Einheiten stehen leer und bieten somit die Möglichkeit einer sofortigen Sanierung und Neuvermietung nach individuellen Konzepten.
Außerdem bietet der Spitzboden zusätzliches Ausbaupotenzial zur Schaffung weiterer Wohnfläche. Eine Baugenehmigung hierfür ist vorhanden. Damit ergeben sich im Endausbau insgesamt acht Wohneinheiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um ein Exposé anzufordern und einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
667 m² Grundstück
Keller
Balkon

- Klassischer Altbau

- 6 Wohneinheiten mit Balkon

- Voll unterkellert

- Langfristige Kapitalanlage nach Sanierung

- Teilvermietet

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

841,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

315.124 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

30.124 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordenham (26954)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nordenham liegt am Westufer der Weser gegenüber von Bremerhaven an deren Mündung in die Nordsee, und nördlich der Städte Bremen und Oldenburg (Oldb.). Die Umgebung besteht aus Marschland.

Stadtgliederung
Nordenham ist in folgende 35 Ortsteile unterteilt: Abbehausen, Abbehauser Groden, Abbehauser Hörne, Abbehauserwisch, Atens, Atenserfeld, Blexen, Blexersande, Blexerwurp, Bulterweg, Butterburg, Einswarden, Ellwürden, Enjebuhr, Esenshamm, Esenshammer Altendeich, Esenshammer Oberdeich, Esenshammergroden, Friedrich-August-Hütte, Grebswarden, Großensiel, Havendorf, Heering, Hoffe, Kloster, Moorseersand, Oberdeich, Phiesewarden, Rahden, Sarve, Schockumerdeich, Schweewarden, Schütting, Tettens, Treuenfeld, Volkers. Zum Stadtgebiet gehören auch die beiden Inseln Langlütjen I und Langlütjen II.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 6, 4 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Volksbank Jade-Weser Immobilien GmbHMaklerbüro

Bürgermeister-Heidenreich-Str. 5, 26316 Varel

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Murat KargavuranDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m98j5t

Referenznummer: 9903

Volksbank Jade-Weser Immobilien GmbH

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