Einfamilienhaus zum Kauf

204900 €204.900 €

1.138 €/m²

5 Zimmer  •  180 m²  •  886 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Balatonfökajár

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In Balatonfökajár, nur 4 km vom Balaton entfernt, biete ich ein im Jahr 1985 erbautes, 2017 teilweise renoviertes Wohnhaus in Ziegelbauweise zum Kauf an, das auf einem 886 m² großen Grundstück steht und eine Wohnfläche von 180 m² auf zwei Etagen bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger, heller Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer, eine mit dem Esszimmer verbundene Küche, eine Speisekammer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Fenster und Eckbadewanne.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit separatem Eingang sowie ein Wohnzimmer; zum größten Zimmer gehört ein eigener Garderobenraum. Die Gestaltung des Badezimmers im Obergeschoss ist teilweise noch fertigzustellen (der Einbau eines Dachfensters und einer Duschkabine wird empfohlen).

Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat, das Haus ist mit Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet, der 13 m² große Wintergarten hingegen erhielt Holzfenster.

Das Haus verfügt über eine elektrische Kapazität von 3×16 A, Berührungsschutz, eine Solaranlage und Nachtstrom. Die Heizung und das Warmwasser werden durch eine Gastherme sichergestellt. Die Fassade ist mit 10 cm und die Geschossdecke mit 15 cm Wärmedämmung versehen.

Das Haus wird von zwei überdachten Terrassen (28 m² und 6 m²) sowie einer weiteren, nicht überdachten Terrasse von 15 m² umgeben. Das Parken für mehrere Autos ist im geschlossenen Hof möglich.

Im Ort befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und wichtige Dienstleistungen (Post, Gemeindeverwaltung, Arztpraxis, Schule), daher eignet sich die Immobilie hervorragend sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienhaus.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung