Exklusives Wohnerlebnis mit Weitblick - Architektur trifft Natur
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen, über 3 Etagen auf ca. 497?m², mit stilvollem Lifestyle und einer attraktiven Lage verbinden möchten.
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Merkmale
Bezug: Vereinbarung
673 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen mit stilvollem Lifestyle und einer attraktiven Lage verbinden möchten.
Sockelgeschoss - ca. 185,80?m²? Die untere Etage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Hobby, Homeoffice oder Wellnessbereich. Die großzügige Fläche lässt Raum für Ihre individuellen Ideen und Ansprüche.
Hauptgeschoss - ca. 162,44?m²? Der zentrale Wohnbereich besticht durch klare Linien, 5 gutgeschnittene Zimmer, ein stilvolles Bad sowie ein separates Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen auch hier für einen traumhaften Ausblick.
Staffelgeschoss - ca. 148,61?m²? Die oberste Etage begeistert mit einem spektakulären Blick auf den Yachthafen und die Förde - ein echtes Highlight, das jeden Tag zum besonderen Erlebnis macht. Das offene, großzügige Wohnkonzept mit moderner Küche schafft Raum für unvergessliche Begegnungen, lebendige Gespräche und genussvolle Stunden. Die weitläufige Dachterrasse wird zum Rückzugsort für sonnige Tage, entspannte Abende und fröhliche Stunden mit Freunden - hier entstehen Erinnerungen, die bleiben. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das durchdachte Raumangebot perfekt ab und sorgt für Ihren persönlichen Komfort.
Großzügiges Wohnen über 3 Etagen auf ca. 497?m² Wohn- und Nutzfläche.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
3000000 €3.000.000 €
9.644,75 €/m²
Provision für Käufer
2,38 %
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
3.326.400 €1
Kaufpreis
3.000.000 €
Kaufnebenkosten
326.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
45.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
195.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
71.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
15.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holnis, Glücksburg (24960)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Glücksburg Schausende Der idyllische Ortsteil Schausende gehört zum Ostseebad Glücksburg und liegt direkt an der Flensburger Außenförde - einer der schönsten Küstenregionen Schleswig-Holsteins. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wasser, Wald und Wiesen, bietet Schausende eine einzigartige Mischung aus maritimem Flair, naturnaher Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Ferienimmobilien und einem maritimen Ambiente. Der Yachthafen Schausende, einer der charmantesten kleinen Häfen an der Förde, ist nur wenige Schritte entfernt und zieht Segler und Wassersportbegeisterte gleichermaßen an. Spaziergänge entlang der Küste, durch das nahegelegene Naturschutzgebiet oder bis zur Halbinsel Holnis sind bei Einheimischen wie Besuchern beliebt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants finden Sie im nahegelegenen Glücksburg, das Zentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die Stadt Flensburg ist ebenfalls nur ca. 15 Autominuten entfernt und bietet zusätzlich urbanes Leben, Kultur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Schausende ist ein idealer Ort für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten - sei es dauerhaft oder zur Ferienzeit - ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Nähe zum Wasser und die exklusive Lage machen diesen Ortsteil besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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