Renovierte Eigentumswohnung im Erdgeschoß einer kleinen Eigentümergemeinschaft
Das Ursprungsgebäude wurde im Jahr 1993 umfassend erweitert und modernisiert; ca.2005 folgte zusätzlich der Ausbau des Dachgeschosses. Heute präsentiert sich die Eigentümergemeinschaft mit insgesamt neun Einheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des linken Hauseingangs und bietet durchdachte Raumstrukturen sowie ein harmonisches Wohnambiente. Bereits im Eingangsbereich sorgt eine praktische Garderobe für Ordnung und Komfort. Vom Wohnzimmer aus gelangt man unmittelbar in den Essbereich und die modern ausgestattete Einbauküche, die erst kürzlich erneuert wurde. Zirka 140 m² Wohnfläche umfassen zudem zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer, das durch eine kleine, integrierte Ankleide zusätzlichen Mehrwert bietet. Das Badezimmer wurde vollständig saniert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Den besonderen Charme bieten die sichtbaren Balkendecken, die in mehreren Räumen für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Als Bodenbeläge wurden pflegeleichte Fliesen sowie Laminat gewählt. Die Heizung wurde 2017 erneuert, im Jahr 2008 erfolgte der Austausch der Fenster, was zur energetischen Verbesserung der Wohnung beiträgt und ein angenehmes Wohnklima unterstützt. Diese Erdgeschosswohnung verbindet modernisierten Wohnkomfort in einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft. Aktuell ist die Wohnung für 1.000 EUR monatliche Kaltmiete vermietet.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache, aktuell vermietet
vermietet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.350 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Courtage zahlbar vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Matzenbach (66909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kleine, rund 650 Einwohner zählende Gemeinde liegt in einem der schönsten Flussabschnitte des Landschaftsschutzgebietes "Mittleres Glantal", dort wo die Weißstörche seit Jahren beheimatet sind und im Sommer ihre Kreise über die Dörfer ziehen. Der Potzberg mit Aussichtsturm und Wildpark, sowie der Remigiusberg mit Kapelle und Burgruine befinden sich in unmittelbarer Nähe und Sichtweite. Das reizvolle Westpfälzer Hügelland bietet Entspannung und Erholung. Über die A 62 ist die Gemeinde aus Richtung Kusel und Lanstuhl sehr gut zu erreichen.
