Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
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Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus im Herzen von Wehr
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Lage
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in der charmanten Kleinstadt Wehr im Süden Baden-Württembergs, eingebettet zwischen dem Schwarzwald und der Schweizer Grenze.
Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Wehr ist bekannt für seine idyllische Umgebung, seine hohe...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1997
Bezug
teilweise vermietet
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1960
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 24.11.2025
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
128,23 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
In bester Lage von Wehr - Mitten im Zentrum und dennoch ruhig in einer Sackgasse gelegen - befindet sich das im Jahr 1997 kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus. Es umfasst zwei äußerst schicke Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowie eine repräsentative Ladenfläche im Erdgeschoss.
Hier kommen die Fakten:
Insgesamt...
Ausstattung
- alle Einheiten mit hochwertigem Granit-Fußboden
- Einbauküchen inklusive
- Badezimmer Laden in UG saniert in 2017
- beide Wohneinheiten mit Balkon
- Bäder mit Badewanne
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 128,23 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Wohnung im Obergeschoss: 2 1/2 Zimmer mit ca. 71 qm Wohnfläche
Wohnung im Dachgeschoss: 2 Zimmer mit ca. 68 qm...
Anbieter der Immobilie
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen
Online-ID: 2m99r5g
Referenznummer: 124.385
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