. . . Zwei Generationen unter einem Dach, nähe Elbe-Lübeck-Kanal . . .
Hier bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus in Büchen, mit unmittelbarer Nähe zum Elbe-Lübeck-Kanal zum Kauf an. Ein Objekt mit reichlich Platz im soliden baulichen Zustand. Auch für zwei Generationen geeignet. Ein energetischer Sanierungsbedarf nach heutigem Standard und der übliche Bedarf an Schönheitsreparaturen sind vorhanden. Unsere Angebotsunterlagen (Grundrisse, Lageplan...) senden wir Ihnen gerne nach Eingang der E-Mail-Anfrage zu "Anbieter kontaktieren". Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Merkmale
812 m² Grundstück
Diese Immobilie kann sowohl als Einfamilienhaus für die Großfamilie als auch, wie aktuell als Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit ca. 38m², ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss ist mit 4 Zimmern, einem Duschbad, einem WC, eine Küche und einem Balkon ausgestattet. In den Kellerbereich gelangen Sie über eine Innentreppe oder durch die Tiefgarage, dort warten drei weitere Räume auf Sie. Beheizt wird diese Immobilie durch eine Ölheizung aus dem Bj. 2011. Die Fenster und die Dacheindeckung entsprechen dem Baujahr des Hauses. Das Obergeschoss wurde 2004 renoviert. Ein variantenreiches Eigenheim mit Potenzial. Weitere Auskünfte, Details und Einblicke erhalten Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1977
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
278000 €278.000 €
1.671,78 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
311.555 €1
Kaufpreis
278.000 €
Kaufnebenkosten
33.555 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.170 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.070 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büchen (21514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt befindet sich in der Nähe des Elbe-Lübeck-Kanals im östlichen Bereich von Büchen, an einer ruhigen Seitenstraße. Büchen ist durch seine reizvolle Lage am Rande des Naturparks "Lauenburgische Seen" und vor den Toren Hamburgs ein Ort mit hohem Wohnwert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen bis Abitur, diverse Ärzte, Sportvereine, Waldschwimmbad, und vieles mehr) sind vorhanden. Naturfreunde kommen nicht zuletzt des Elbe-Lübeck-Kanals, der Steinau und diverser Grün- und Waldflächen auf Ihre Kosten. HVV-Bahnanschluss: Büchen-HH Hbf 30 Min. Die A24 Hamburg - Berlin erreichen Sie in 10 Min. Lübeck und Lüneburg sind mit der Bahn und mit dem Auto ebenfalls schnell erreicht. Büchen ist ein kompletter und schöner Ort, der Ihnen viel zu bieten hat.
Weitere Informationen
Sonstiges
!!!Provisionsfrei für den Käufer!!! Durch die vertragliche Vereinbarung mit dem Verkäufer ist diese Vermittlung für den Käufer provisionsfrei. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Sie ausführlicher über diese Immobilie zu informieren. Ebenso beraten wir Sie bezüglich einer Finanzierung, der Vergleich lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tel. Nr.: 04155 - 2101 oder E-Mail: info@stingl-immobilien.de
