Wohnung zum Kauf 50.000 € 2 Zimmer 36,4 m² EG frei ab sofort Ringstraße 4b Wittgensdorf Chemnitz 09228

Wohnung zum Kauf
50000 €
1.343 €/m²
2 Zimmer • 36,4 m² • EG • frei ab sofort

2-Raumwohnung im Chemnitz-Wittgensdorf für Selbstnutzer oder Anleger

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer kleineren Wohnanlage, die ca. 1995 gebaut wurde. Unmittelbar daneben befindet sich ein kleiner Garegenhof, in dem sich auch, die mit zum Verkauf stehende Garage gehört.

Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit offener Küche im Wohnzimmer.
Ein inneliegendes Bad mit Dusche/WC und eine Terrasse mit kleinem Garten gehören zur Wohnung.
Die Fußböden in den Wohnräumen und Flur sind gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Im Haus gibt es zudem einen Fahrrad- und einen Waschkeller.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Kelleranteil
Garage
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

50000 €

1.343 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2.500 € zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

53.755 €1

Kaufpreis

50.000 €

Kaufnebenkosten

3.755 €

Notarkosten (1,5%)

750 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.750 €

Provision für Käufer (0,01%)

5 €

Grundbucheintrag (0,5%)

250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ringstraße 4b, Wittgensdorf, Chemnitz (09228)

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem beliebten
Wohngebiet am Rande von Wittgensdorf, einem 1999 eingemeindeten
Stadtteil von Chemnitz. in ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Stadtgebiet von Chemnitz. Chemnitz ist die 3. größte Grosstadt in Sachsen und war in 2025 europaische Kulturhauptstadt, das hat die Stadtentwicklung befördert.
Die Autobahn A 72 ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Fußläufig in ca. 1 Minute gelangt man zum öffentlichen Nahverkehr. Ebenfalls zu
Fuß erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Arzt oder Dienstleister wie Friseur, Physiotherapie usw..

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte setzen Sie sich mit mir in Verbindung, damit wir einen Besichtigungstermin für Sie organisieren können. Sonstiges 1. Der Anteil der angesparten Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt 2.434,79 €, insgesamt hat die Wohnanlage 47.123,81 € angepart (Stand 31.12.2024).
Die Wohnung hat die Nummer 1 im beigefügten Grundriss. Die Wohnung hat 516,679/10.000-stel Miteigentumsanteile.

2. Im Rahmen der Eigentümerversammlung 2025 wird ein Beschluss über eine Reparatur einer Abflussleitung unter dem Fußboden der Wohnung erwartet. In diesem Zusammenhang wird erwogen, die Lage der Küche an die Wand zum Bad zu verlegen, was den großzügigen Grundriss des Wohnzimmers noch verbessern würde.
Das muss noch detalliert mit der zuständigen WEG-Verwaltung abgestimmt werden.
Haftungsausschluß Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Eine Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird unsererseits nicht übernommen.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN