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Floor21 GmbH

Sascha Kappler

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Nr. anzeigen

00491724410066

Charmantes Fachwerk-Projekt mit Ertragspotenzial: 4 WE + 173 m² Gewerbeeinheit in Langelsheim

€ 249.000

Kaufpreis

360 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

542 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38729 Langelsheim

(Neuwallmoden)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in Langelsheim (PLZ 38729), einer charmanten Stadt am nördlichen Harzrand, die sich durch eine solide Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum und eine stabile Mieterstruktur auszeichnet. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten lokalen Infrastruktur und eignet sich besonders für dauerhafte...

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Das Haus

Baujahr

1900

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Fachwerkhaus aus ca. 1900 überzeugt durch seinen historischen Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde 1992 umfassend saniert, weist inzwischen jedoch wieder Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Eine kurzfristige Nutzung ist auch nach einer Renovierung möglich, eine umfassende...

Ausstattung

-Charmantes Fachwerkhaus aus ca. 1900 mit erhaltener historischer Substanz

-Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 360 m² Wfl. und ca. 172 m² Gewerbefläche

-4 Wohneinheiten, davon aktuell 1 Einheit vermietet (430 € Kaltmiete)

-Gewerbefläche im EG (Gastronomie) mit Umnutzungspotenzial zu...

Preisinformation

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher...