Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit schönen Garten und Garage in guter Wohnlage !
Das gepflegte und denkmalgeschützte Einfamilienhaus mit schönem Garten, Hofraum, Garage und Anbau besticht durch seine bevorzugte und ruhige Zentrumslage. Das Haus bietet 4 Zimmer verteilt auf 2 Ebenen. Die Immobilie wurde 1753 gebaut und bietet einen Kellerraum.
Weiteren Stauraum bieten der Speicher und die Scheune.
Das Erdgeschoss bietet eine Küche, ein Wohnzimmer und ein neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Toilette. Vom Badezimmer aus gelangt man direkt in den Kellerraum.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Im Flur befindet sich der Zugang zum Speicher und zu einem weiteren Zimmer das als Nutzfläche dient. Hier befindet sich die Gasheizung.
Kürzlich durchgeführte Renovierungen: - 2018 Gargendach - 2015 einige Fenster wurden erneuert - 2004 Gasheizung eingebaut - 1996 Fassade erneuert
Merkmale
Bezug: Sofort oder nach Ver
480 m² Grundstück
Keller
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Denkmalschutz-Afa
Zeitgemäß!
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1753
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269900 €269.900 €
2.841,05 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
298.429 €1
Kaufpreis
269.900 €
Kaufnebenkosten
28.529 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.049 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herxheim (76863)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage der Immobilie: Zentrumsnah und ruhig!
Die Ortsgemeinde liegt in der Oberrheinischen Tiefebene im Osten des Landkreises Südliche Weinstraße. Sie besteht aus dem Kernort Herxheim sowie dem im Süden des Gemeindegebiets befindlichen Ortsteil Hayna, die durch ein Waldgebiet voneinander getrennt sind. Im Osten der Gemarkung liegt zudem der Weiler Sandhof. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn Offenbach an der Queich, Ottersheim bei Landau, Knittelsheim, Herxheimweyher, Rülzheim, Hatzenbühl, Erlenbach bei Kandel, Insheim und Landau in der Pfalz. Herxheim ist über die Autobahn 65 an das Fernstraßennetz angebunden. Aus Richtung Norden kommend gelangt man über die Anschlussstelle Nr. 19 (Rohrbach), aus Richtung Süden kommend über die Anschlussstelle Nr. 20 (Kandel-Nord) dorthin. Herxheim ist durch Buslinien nach Landau (555), Kandel (554) und Rülzheim (555, 557) angebunden. Die Buslinien sind mit den dortigen Bahnhöfen vertaktet. Innerhalb der Verbandsgemeinde Herxheim verkehrt ein Ruftaxi (Linie 5929). [Quelle: Wikipedia]
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne werktags zwischen 08:00-18:00Uhr persönlich unter der Telefonnummer 07276 / 8111 zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
