Doppelhaushälfte zum Kauf

395000 €395.000 €

2.124 €/m²

8 Zimmer  •  186 m²  •  375 m² Grundstück

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Hamm-Mitte, Hamm (59065)

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Kurzbeschreibung Die Haushälfte befindet sich in einer der zentralsten Wohngegenden in von Hamm-Mitte. Objekt Diese vor zwei Jahren sanierte/teilrenovierte Immobilie eignet sich für eine Familie, die einen hohen Anspruch an Wohnkomfort und Raum hat. Sie ist ideal für einen Mehrgenerationenhaushalt, auch Wohnen und Arbeiten lässt sich ideal miteinander kombinieren. Es sind allerdings noch einige Restarbeiten zur wohnlichen Nutzung erforderlich. Das Wohnobjekt im 1930-er Jahre Baustil besticht vor allem durch seine Fassadenoptik mit klassischem, unverwüstlichem Klinker, einem Vollholz-Treppenhaus und durch die zentrale Lage von Hamm-Mitte, sowie die individuelle Nutzungsmöglichkeit der zahlreichen Räume und kürzeste Wege in die Hammer Innenstadt.
Mit der individuellen Ausstattung, die Sie noch selbst bestimmen können, lässt dieses Domizil keine Wünsche offen.
Zusätzlich gefällt diese Immobilie durch die detaillierte, liebevolle Gestaltung der einzelnen Räume in Verbindung mit einer qualitativ guten Ausstattung.
Das beeindruckende Wohnobjekt verteilt sich über 3 Etagen und beinhaltet folgende Räumlichkeiten:
Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, das Gäste-WC (Zwischenebene) und der großzügig gestaltete Dielen- und Treppenhausbereich. Auf derselben Ebene sind eine großzügige Wohnküche und ein riesiges Wohnzimmer untergebracht.
Über das Treppenhaus mit erreicht man das Obergeschoß mit dem Flur, drei Zimmern, eines davon mit angrenzendem Wintergarten und ein Bad mit bodengleicher Dusche.
Im Dachgeschoß befinden sich drei weitere Räume zur individuellen Nutzung und ein weiteres (altes) Bad.
Im Kellergeschoß sind mehrere Räume, eine Waschküche und ein Heizungsraum untergebracht.
Der Garten mit altem Baumbestand und einem Doppelcarport ist lange vernachlässigt worden und bedarf einer Neugestaltung.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023