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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Ines Lirsch-Toifl

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Nr. anzeigen

004366460008202

TOP Ausstattung! Gemütliche Familienwohnung bei der Landstraße - PROVISIONSFREI

€ 721.874

Kaufpreis

89,37 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1030 Wien, Landstraße

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 721.874

Preis/m²

€ 7.667,28

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit einer aufblühenden Lokalszene...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

01.01.2026

Bad mit Wanne und Dusche
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

23,90 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

0,69

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Details

Objektbeschreibung

WEIHNACHTSAKTION! AB JETZT BIS 31.12.2025
- 3% auf den Kaufpreis (bei diesem Preis bereits in Abzug gebracht)!
3 Jahre keine Heizkosten bezahlen!
Keine Provision!

Diese fantastische Vierzimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Planung: Zusätzlich zum lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und dem geräumigen...

Ausstattung

?Hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung
?Zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage
?3-Scheiben- oder 4-Scheibenwärmeschutzverglasung, Sonnenschutz
?Attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
?Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Grohe...

Weitere Informationen

Stichworte
Fahrradraum, Freifläche: 10,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,56 m², Bundesland: Wien, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.09, Distanz zur Realschule: 0.96, Distanz zur...