Familienfreundliches Einfamilienhaus in Mahlsdorf-Nord
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus auf einem 435 m² großen Vordergrundstück, das Raum für Ihre Ideen und Ihre Familie bietet. Auf 117,5 m² Wohnfläche und 5 Zimmern erleben Sie ein behagliches Wohngefühl in einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Lage. Die durchdachte Raumaufteilung schafft sowohl gemütliche Rückzugsorte als auch großzügige Gemeinschaftsbereiche.
Grundriss im Überblick:
- Erdgeschoss: Helle Veranda, Küche, praktische Speisekammer/Abstellraum, Duschbad, separates WC, 2 Zimmer mit vielseitiger Nutzung - Dachgeschoss: 3 gemütliche Zimmer - perfekt für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche - Keller: 2 Räume, ideal als Hobbyraum, Stauraum oder Werkstatt
Ob auf der sonnigen Terrasse oder in der einladenden Veranda - hier finden Sie zu jeder Jahreszeit den passenden Ort zum Entspannen.
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Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Exposés sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Merkmale
Bezug: sofort
435 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz und eine Ausstattung, die durch Modernisierungen in den letzten Jahrzehnten ergänzt wurde.
Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden im EG (elektrisch) und DG (manuell) zur Straßenseite - Sonnige Terrasse und einladende Veranda - Keller mit zwei zusätzlichen Räumen
Modernisierungsaufstellung:
- Fenster: 2-fach verglast (1990), EG zur Straße 3-fach verglast (2019) - Elektrik: 1990er Jahre - Heizung: Vaillant Gasheizung (2005)
Diese Kombination aus solider Bauweise und gepflegter Ausstattung bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage, um das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
3.055,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
400.536 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
41.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mahlsdorf, Berlin (12623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Mahlsdorf-Nord, einer gefragten und gut angebundenen Wohnlage im Osten Berlins.
Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle und Tram-Haltestelle direkt um die Ecke - Busverbindung zum S-Bahnhof Mahlsdorf oder S-Bahnhof Marzahn und zum U-Bahnhof Hönow - Tramverbindung über den nahegelegenen U-Bahnhof Hellersdorf bis zum S-Bahnhof Hackescher Markt im Stadtzentrum - Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar, über die Stadtautobahn optimale Verbindungen in alle Richtungen
Nahversorgung & Freizeit:
- In der Nähe: Sportplatz Am Rosenhag mit großem Fußballverein sowie Tennisverein - Diverse Schulen, Kitas, Supermärkte und Tankstellen im direkten Umfeld
Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und ein vielseitiges Freizeit- und Nahversorgungsangebot.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m², modernisiert: 2019
