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Spormann Real Estate GmbH

Fabian Derix

phone

016 ···

Nr. anzeigen

016099617774

0160 996 1 777 4

Exklusives Loft mit Industriecharme, bis zu 5 m Deckenhöhe & Süd-Terrasse - inklusive Stellplatz

€ 895.000

Kaufpreis

161 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40468 Düsseldorf

(Derendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 895.000

Hausgeld

€ 255

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3 % des beurkundeten Kaufpreises, zzgl. MwSt. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe ist mit dem Verkäufer getroffen worden.

Lage

Die Lage ist einfach hervorragend:
Nur wenige Gehminuten entfernt bietet die Kalkumer Straße mit ihrer Haltestelle für die Straßenbahnlinien 705 (Unterrath S, Derendorf, Innenstadt, Am Steinberg an der Uni-Klinik) und 707 (Unterrath S, Innenstadt, Medienhafen) eine exzellente Anbindung. So gelangen Sie schnell und bequem...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Bezug

sofort

Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2008
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.06.2016 bis 18.06.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

98,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Loft, das 2008 im ruhigen Innenhof eines sehr gepflegten Vorderhauses an der Grenze zu Derendorf entstanden ist. Das weitläufige, lichtdurchflutete Raumkonzept mit Deckenhöhen von bis zu 5 Metern, edlen Eichendielen und einem Hauch von Industriecharme schafft ein Wohnambiente der...

Ausstattung

Loftgebäude Baujahr 2008, renoviert 2025
- ca. 100 qm offene EG-Fläche
- individuelle SieMatic-Einbauküche inklusive
- im Erdgeschoss mindestens 3,25 m Deckenhöhe
- Lufträume mit 5 m Deckenhöhe
- hochwertige Eichendielen, frisch abgeschliffen
- Wände in Glattputz, neu weiß gestrichen
-...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges

SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,30 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 3.31, Distanz zum Hauptbahnhof...