Raum für Leben und Arbeiten: praktisch geschnittenes Reihenmittelhaus mit Garten in Kierspe
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit klaren Rückzugsmöglichkeiten und hoher Flexibilität. Die sieben Zimmer auf drei Wohnebenen eignen sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen - etwa für Home-Office, Gäste- oder Arbeitszimmer. Drei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und unterstützen ein strukturiertes, entspanntes Wohnen.
Der Vollkeller verfügt über eine große Waschküche sowie weitere Abstell- und Lagerräume. Von hier aus besteht direkter Zugang zum großzügigen Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Bis zu zwei Stellplätze können hinter dem Haus geschaffen werden.
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B 237 und A 45 gegeben. Zudem besteht mit der Bahnlinie RB25 (Köln-Meinerzhagen) eine direkte und komfortable Zugverbindung in Richtung Köln, was das Objekt auch für Pendler attraktiv macht.
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Merkmale
244 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
217000 €217.000 €
1.669,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
243.192 €1
Kaufpreis
217.000 €
Kaufnebenkosten
26.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.255 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.105 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.085 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kierspe Bahnhof, Kierspe (58566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Kierspe, im Ortsteil Füllfeld. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine verkehrsberuhigte Umgebung aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem stehen in der Kiersper Innenstadt Bäckereien, Apotheken, Banken sowie kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung. Für größere Einkäufe oder ausgedehnte Shoppingtouren bietet das nahegelegene Lüdenscheid ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel und Gastronomie.
Kierspe verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Der nächstgelegene Kindergarten sowie eine Grundschule sind vom Haus aus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Gesamtschule Kierspe und die Pestalozzi-Grundschule liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und sind auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen Richtung Kierspe-Zentrum, Meinerzhagen und Lüdenscheid. Über diese Linien ist zudem der Anschluss an die Bahnlinie RB25 (Köln - Meinerzhagen) gegeben.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B 237 besteht eine schnelle Verbindung zur A 45 (Sauerlandlinie), wodurch umliegende Städte wie Lüdenscheid, Hagen oder Dortmund bequem erreichbar sind. Auch Pendler profitieren somit von der guten Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Lage des Hauses im Füllfeld vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Familienfreundliche Umgebung, kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine solide Verkehrsanbindung machen diese Adresse zu einem attraktiven Wohnstandort in Kierspe.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
