Großes Grundstück! Historisches Wohnhaus mit viel Potenzial in zentraler, ruhiger Lage
Eine seltene Gelegenheit! Großes Grundstück für alle, die sich viel Platz im und ums Haus wünschen mit unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten!
Zentral in Ingerkingen gelegen, aber doch in einer ruhigen Seitenstraße erwartet Sie hier eine besondere Immobilie mit großem Grundstück: Wohnen Sie auf 118 qm² Wohnfläche bei insgesamt 958 qm² Grundstücksgröße.
Das nicht unterkellerte Haus ist zwischen ca. 1825 und 1840 erbaut worden. Im Jahr 1977 wurde ein An- und Umbau vorgenommen.
Der helle Empfangsbereich ist mit einer steinernen Treppe und einer Infrarotheizung versehen.
Im Erdgeschoss befinden sich zu Ihrer Linken ein großes Wohnzimmer, anschließend eine Küche mit den nötigen Anschlüssen, sowie der Möglichkeit einen Essbereich einzurichten und dahinter ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC sowie den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zu Ihrer Rechten geht es in die Nutzräume wie der Hauswirtschaftsraum, der ebenso einen Wasseranschluss aufweist, sowie in drei Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten. Ein Durchgang führt Sie dort direkt in den Gartenbereich mit Garage.
Es bietet sich beispielweise an die unteren Räume als Wohnraum für eine Person zu gestalten, die eigenständig, aber doch familiennah untergebracht werden soll.
Durch das helle, einladende Treppenhaus geht es in das Obergeschoss. Dort haben Sie auf etwas mehr als 76 Quadratmetern weitere vier Zimmer zur Verfügung. Direkt am Treppenaufgang befindet sich ein offener Raum mit Fenster zur Südseite, der sich beispielsweise als Küche oder offenen Garderobenbereich nutzen lässt. Ein kleiner Flur führt linker Hand in ein Schlafzimmer zur Nordseite gelegen und in ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Auf der rechten Seite gelangen Sie in einen großzügigen Wohnbereich. Hier sind Ihrer Fantasie durch den rechtwinkligen Schnitt des Zimmers wenig Grenzen gesetzt. Zudem besteht ein Durchgang zum Kinderzimmer 1, das aber natürlich auch als erweitertes Wohnzimmer genutzt werden könnte. Hier ist eine weiße Stuckdecke vorhanden, die von der Moderne vergangener Zeiten zeugt. Erste Modernisierungsmaßnahmen des Eigentümers, nämlich moderne Fußböden, lassen erahnen, was mit einer großangelegten Modernisierung in dieser Immobilie möglich wäre.
Ein weiteres Kinderzimmer oder Büro mit Ausrichtung zur Nordseite ist durch zwei Türen mit dem Wohnbereich verbunden. Auch ein Spielzimmer kann man sich hier gut vorstellen, da die Kinder darin nah am Geschehen, aber das Spielzeug doch in einem separaten Raum untergebracht sind.
Das großzügige Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sich ganz persönliche Rückzugsorte zu schaffen und bietet Platz für Bastler und Heimwerker- sei es ein lauschiger Sitzplatz unter Bäumen, ein sonniger Bereich für Blumenbeete oder eine gemütliche Ecke zum Entspannen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihren Garten ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Es steht bereits eine gemauerte Garage mit einem angebauten Holzlager, diese wurde in Vergangenheit jedoch als Werkstatt genutzt. Für ein größeres Fahrzeug eignet sich der zusätzliche Stellplatz direkt am Haus.
Sie sehen also, dass Ihnen dieses Wohnhaus Einiges zu bieten hat! Hier steckt viel Potenzial für ein liebevolles Zuhause, das mit Kreativität und Herzblut zu einem Ort voller Wärme und Geborgenheit werden kann.
Nach einer umfassenden Sanierung können Sie hier ruhig und doch mitten im Geschehen leben. Für einen besseren Eindruck erhalten Sie auch das ein oder andere Foto in KI-generierter möblierter Variante.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser charmanten Immobilie entdecken?
Gerne laden wir Sie zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort ein. Ein Anruf genügt - wir freuen uns auf Sie!
