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Herrn Stephan Böttcher

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Ein-/Zweifamilienhaus nahe der Urdenbacher Kämpe

€ 400.000
Kaufpreis
145,80 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
297 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40593 Düsseldorf 
(Urdenbach)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 400.000 Hausgeld € 429

Provision für Käufer

3,57%, inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertster

Lage

DIE LAGE - URDENBACH

"Das Dorf mit Herz" ist nicht nur landschaftlich sehr reizvoll, sondern auch eine der attraktivsten Wohnlagen von Düsseldorf. Hier in Urdenbach wurde Landwirtschaft zur Landschaftspflege. Durch einen Wechsel im Flussverlauf des Rheins im 14. Jahrhundert bildete sich die Urdenbacher Kämpe heraus...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1775

  • teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse
  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+
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H
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1860

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.08.2025 bis 24.08.2035

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

363,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

AUSSTATTUNG UND BESCHREIBUNG

Mit diesem um ca. 1775 - 1850 errichteten Ein-/Zweifamilienhaus (ein genauer Errichtungszeitraum kann nicht festgestellt werden) erwerben Sie ein "zu Hause" in einer sehr familienfreundlichen und gewachsenen Umgebung auf einem ca. 297,00 m² großen Grundstück im alten Ortskern von...

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Ausstattung

OBJEKTDATEN

Bebauung:
Fachwerkhaus, teilunterkellert mit An- und Ausbau (ca. 1960er Jahre)

Baujahr um 1775 - 1850 (nicht mehr genau feststellbar)

1 Gewölbekeller ca. 6,00 m²
1 Hauptgeschoss ca. 73,44 m²
1 Obergeschoss ca. 63,06 m²
1 Studio (Grundfläche 19,60 m²) ca. 9,30 m²

Wohnfläche...

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Weitere Informationen

Heizungsart:
Heizkoerper

Dokumente

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 7 Bewertungen)

Gänsestr. 34, 40593 Düsseldorf

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2m9by5g

Referenznummer: imovate_DUEURD

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