Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

1.646 €/m²

6 Zimmer  •  240 m²  •  689 m² Grundstück

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Bad Bentheim (48455)

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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Bad Bentheim. Dieses beeindruckende Objekt, ursprünglich im Jahr 1924 erbaut und im Jahr 2025 umfassend modernisiert, bietet eine gelungene Symbiose aus historischem Charme und modernem Komfort.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 689 m² gelegen, besticht das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m². Das geschmackvoll modernisierte Einfamilienhaus umfasst sechs einladende Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Familie und Gäste bieten. Ein elegant gestaltetes Badezimmer sorgt für Komfort und Bequemlichkeit.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist das neue Dach, welches nicht nur optisch überzeugt, sondern auch eine Ausbaureserve von ca. 60 m² bietet - ideal für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen.

Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die das idyllische Leben in Bad Bentheim in einem modernisierten und charaktervollen Zuhause genießen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert