Diese ca. 45 m² große Dachgeschosswohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Der Wohn- und Essbereich, die separate Küche, das gemütliche Schlafzimmer sowie das innenliegende Duschbad schaffen ein harmonisches Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich in einer ordentlich verwalteten Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten. Ein eigener Kellerraum, ein PKW-Stellplatz sowie gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 4.980 €. Damit bietet sie eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Rendite und eine nachhaltige Vermietung legen.
Einige Schönheitsreparaturen sowie eine Wartung bzw. Erneuerung der Gasetagenheizung sollten eingeplant werden.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
2.842,66 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.980,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
143.835 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
14.835 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3%)
3.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coesfeld (48653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung mit guter Verkehrsanbindung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, ebenso wie Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Kreisstadt Coesfeld mit ihren ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 35 km von Münster im westlichen Münsterland und grenzt an die Baumberge.
Coesfeld ist als Dienstleistungs- und Einkaufsstadt bekannt und hat ein hervorragendes Angebot an Kunst, Kultur und Sport. Die Fußgängerzone lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Hervorragende Akustik im Konzert Theater, moderne Glaskunst im Glasmuseum Lette, eine lockere Partie Golf im Golfclub Coesfeld, Radwege mit wunderschönen Ausblicken oder ein Sparziergang über die Coesfelder Promenade - Coesfeld hat einiges zu bieten.
Coesfeld verfügt mit mehreren Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien ein umfassendes Bildungsangebot. Ferner sind hier Förderschulen, berufsbildende Schulen, Volkshochschule und Musikschule angesiedelt.
Auch die ärztliche Versorgung ist in Coesfeld bestens gesichert. Zahlreiche niedergelassene Haus- und Fachärzte, sowie die Christophorus-Kliniken gewährleisten ein umfangreiches Angebot.
Für Pendler ist Coesfeld ideal gelegen - Münster und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht: Umgehungsstraßen, leistungsfähige Bundesstraßen (B 525 und B 474) und die Nähe zu den Autobahnen A 31 und A 43 gewährleisten eine gute verkehrliche Anbindung. Der Bahnhof Coesfeld wird von verschiedenen Regionalbahnen in die Richtungen Enschede, Münster und das Ruhrgebiet bedient.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
