Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

449500 €449.500 €

4.709 €/m²

3 Zimmer  •  95,5 m²

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Engstlatt, Balingen (72336)

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Gerne prüfen wir für Sie die aktuellen Fördermöglichkeiten bei der KfW für diese Immobilie.
Vermieter können dank Wachstumschancengesetz von erhöhten Abschreibungen profitieren (5 % degressiv).

In unserer exklusiven Wohnanlage vereinen sich Komfort und Funktionalität zu einem harmonischen Ganzen. Die optimal geschnittenen Grundrisse nutzen jeden Quadratmeter sinnvoll und schaffen offene Wohnlandschaften, die Ihren Alltag bereichern. Großzügige Fensterfronten lassen Licht und Sonne herein, so dass Sie lichterfüllt leben.
Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem per Aufzug zu Ihrer Wohnung - komfortabler kann der Heimweg kaum sein.
Jede Einheit verfügt über eine großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Verweilen einlädt.
Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich einen eigenen Gartenanteil - ein privates grünes Paradies für Ihre Freizeitgestaltung.
Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie mit modernster Haustechnik, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Intelligente Lösungen unterstützen einen ressourcenschonenden Lebensstil ohne Einbußen beim Komfort.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Praktikabilität gelegt: So gut wie jede Wohnung verfügt über einen eigenen Hauswirtschaftsraum, der wertvolle Ordnung im Alltag schafft. Zusätzlicher Stauraum steht in Form eines separaten Abstellraums im Untergeschoss
zur Verfügung - ideal für Sportgeräte, Fahrräder, Reisegepäck oder saisonale Utensilien.

Die generationenübergreifende Gestaltung der Wohnanlage spricht jeden Lebensstil an. Ob Single, Paar, Familie oder Best Ager - die vielfältigen Grundrisse passen sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an. Vom kompakten, effizienten Apartment für
Alleinstehende über großzügige Wohnungen für Paare bis hin zu weitläufigen Familiendomizilen - hier findet jeder seinen idealen Lebensraum. Die teilweise barrierefreie Ausführung ermöglicht zudem komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Besonders
Familien profitieren von den sicheren Spielmöglichkeiten im Freien und der naturnahen Umgebung, während Best Ager die durchdachte Raumaufteilung und den mühelosen Alltag zu schätzen wissen.
Die beiden Gebäudeteile fügen sich harmonisch in die gewachsene Struktur der Umgebung ein. Hier wird mit Weitblick und Liebe zum Detail geplant und gebaut, sodass ein Zuhause entsteht, das sowohl ästhetisch ansprechend als auch alltagstauglich ist.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau - durchdacht bis ins kleinste Detail und bereit für Ihren Einzug

Die Wohnanlage besteht aus 2 Gebäuden mit insgesamt 18 Wohnungen. Unterirdisch sind die Gebäude über eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen verbunden. Diese bietet direkten Zugang zu den Kellerräumen und zum Treppenhaus bzw. den Aufzügen. 7 Außenstellplätze komplettieren die Parkmöglichkeiten.
Die Stellplätze sind im Wohnungspreis nicht enthalten, Tiefgaragenstellplätze werden zu jeweils 29.500 €, die Außenstellplätze zu jeweils 15.000 € angeboten.

Die Fertigstellung des Neubaus wird voraussichtlich im Herbst 2027 sein.

Gerne stehen wir für eine unverbindliche Beratung zu diesem einzigartigen und lichterfüllten Neubauprojekt zur Verfügung.

Schnell sein lohnt sich, denn der frühe Käufer hat die größte Auswahl. Melden Sie sich jetzt!

Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Unser Angebot ist vertraulich und freibleibend. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Rechtliche Ansprüche können nur aus dem Kaufvertrag, der Teilungserklärung mit der Bau und Ausstattungsbeschreibung sowie den amtlich genehmigten Bauplänen abgeleitet werden. Dieses Exposé dient zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Abbildungen sind Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Erfüllungs- und Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Balingen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen