LP Immobilien

Frau Lisa Distel

Das Haus im Haus: Wohnen auf 2 Etagen in Gründerzeit-Villa direkt am Dutzendteich

€ 2.400
Kaltmiete zzgl. NK
217 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseSeumestrasse 11a
90478 Nürnberg 
(Dutzendteich)
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 2.400 Nebenkosten € 300 Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten Warmmiete € 2.700

Kaution

5000

Lage

Ruhige und bevorzugte Lage: Seumestraße 11a, Nürnberg - Dutzendteich.
Die Seumestraße ist eine reine Anwohnerstraße!!! Durchfahrt für Parteiverkehr verboten! In der Straße befinden sich genügend Anwohnerparkplätze.

Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können problemlos in der Umgebung getätigt werden.

Der...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.03.2026

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster

Wohnanlage

  • Baujahr: 1923

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Endenergiebedarf

83,68 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

**Eine wahre Rarität in gefragter Lage**
Viel Platz in traumhafter Gründerzeit-Villa direkt am Dutzendteich.
Quasi das Haus-im-Haus;
2 Etagen mit eigenem privaten Eingang und Terrasse.
Ideale Eignung für das Konzept Wohnen und Arbeiten unter einem Dach;.

Objektdaten:
Stilvolles und repräsentatives Wohn-...

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Ausstattung

* repräsentatives Gründerzeitessemble
* Erdgeschoss/Hochparterre und Souterrainbereich - quasi das Haus-im-Haus
* zwei eigene Hauseingänge (Hochparterre und Souterrain)
* schöne geschmackvolle Stuckaußenfassade
* gut geschnittene Räume in funktioneller Raumaufteilung
* überdurchschnittliche Raumhöhe
*...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
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Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.

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Anbieter der Immobilie

Partner

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Glockengasse 1, 90559 Burgthann

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Frau Lisa Distel

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Online-ID: 2m9cv5z

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