LBS Immobilien GmbH NordWest
Frau Sandra Kersting
023 ···
Nr. anzeigenTolle Kapitalanlage: Drei vermietete Wohnungen in direkter City-Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Außergewöhnlich ruhig und dennoch absolut zentral, gelegen in einer der beliebtesten Nebenstraßen der Herner Innenstadt. In direkter Nähe der Fußgängerzone. Somit sind hier wirklich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn U35, sowie nahezu alle Herner Bus-Linien)...
Die Wohnung
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1920
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
30.05.2015 bis 04.03.2026
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
124,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Es handelt sich um drei Eigentumswohnungen, gelegen in einem Vierfamilienhaus, in bester City-Lage von Herne. EG-Wohnung 110m², 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche, sowie Balkon (Veranda) und Garten. 1.OG 25m² Apartment (teilmöbliert), 1 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung. DG-Wohnung 90m², 3 Zimmer...
Ausstattung
Die EG-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Altbaucharme, mit hellen Räumen, überdurchschnittlich hohe Stuckdecken, Parkettböden und dem romantischen Außenbereich mit Balkon (Veranda) und Garten (ca. 55qm). Das moderne Apartment im 1.OG ist einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Die sehr gut aufgeteilte Dreiraumwohnung...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.300,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.160,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnungen wurden in der Zeit von 1989 - 1990 kernsaniert (Leitungen, Elektrik, Dämmung, Dach 1990, sowie Renovierung von Decken, Böden und Bädern). Die Gas-Zentralheizung ist ca. 15 Jahre alt. Die Aufbereitung des warmen Wassers erfolgt über Durchlauferhitzer in den Wohnungen. Das Haus ist komplett...
Anbieter der Immobilie
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40, 48149 Münster
Online-ID: 2m9cw5z
Referenznummer: 139356NW
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