Entspannen in Neuruppin - Ihre Ferienwohnung am Ruppiner See.
Schweben Sie über den Dingen: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist eine absolute Rarität in der "Residenz am Sonnenufer". Mit einer Wohnfläche von ca. 76,79 m² bietet sie deutlich mehr Platz als die Standard-Einheiten und eignet sich hervorragend für Familien oder Gäste, die Weitläufigkeit schätzen.
Die Wohnung vereint die Vorzüge einer Etagenwohnung mit der Nähe zum Wasser. Drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer (ca. 13 m² und 17 m²), bieten Rückzugsmöglichkeiten für bis zu vier Personen. Der zentrale Wohnbereich mit offener Küche ist der kommunikative Mittelpunkt, der sich auf den ca. 10 m² großen Balkon erweitert (anteilig 4,89 m² in Wfl.). Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick ins Grüne. Durch die begehrte Lage im 1. OG und den familienfreundlichen Grundriss ist eine ganzjährig hohe Auslastung und attraktive Mietrendite prognostiziert.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Qualität, die man spürt: Die Ausstattung dieser Einheit wurde konsequent auf Langlebigkeit und Stil ausgerichtet. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein luftiges Raumgefühl. Die Wohnräume sind mit modernem Vinyl-Designboden in Holzoptik ausgestattet, der Wärme und Pflegeleichtigkeit kombiniert. Das geräumige Badezimmer (ca. 7,31 m²) verfügt über hochwertiges Sanitärkeramik, eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und großformatige Fliesen.
Technische Details wie Glasfaseranschluss und elektrische Rollläden sind hier Standard. Sie möchten sich den Einrichtungsstress sparen? Nutzen Sie das optionale Einrichtungspaket "Premium": Unsere Interior-Experten haben ein stimmiges Konzept entwickelt - vom gemütlichen Schlafsofa über den Esstisch bis hin zur kompletten Küchenausstattung inklusive Geschirrspüler. Ihre Wohnung ist damit ab Tag 1 bereit für die Vermietung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
4.414,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
367.815 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
28.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.035 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuruppin (16816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuruppin, die "Preußische Perle" am See, ist der ideale Standort für Ihre Ferienimmobilie. Ihre Wohnung liegt am Fehrbelliner Tor 1, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, in der Erholung garantiert ist. Der Ruppiner See, das längste Gewässer Brandenburgs, beginnt nur wenige Meter von Ihrem Balkon entfernt.
Die Lage punktet mit kurzen Wegen: Ob Brötchen holen beim Bäcker, ein Abendessen im Restaurant "Portofino" direkt am Yachthafen nebenan oder ein Ausflug in die Fontane Therme - alles ist fußläufig erreichbar. Für Naturliebhaber locken über 2.000 Kilometer Wasserwege und Radtouren durch das Ruppiner Seenland. Die hervorragende Anbindung an Berlin (ca. 60 Min.) und der nahe Bahnhof "Rheinsberger Tor" machen die Anreise für Sie und Ihre Mieter bequem und stressfrei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatzsowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für private Gegenstände bietet. Der Gesamtkaufpreis der Einheit W 1.26 liegt bei 309.000 € netto (zzgl. Stellplatz).
Als Eigentümer profitieren Sie auf Wunsch vom "Rundum-Sorglos-Paket" der Prima Gruppe: Professionelle Gästebetreuung, Reinigung und Instandhaltung werden komplett übernommen. Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile einer Ferienimmobilie zur Vermietung. Der Verkauf ist für Sie provisionsfrei.
