Einfamilienhaus zum Kauf 348.000 € 7 Zimmer 209 m² 662 m² Grundstück Prevorst Oberstenfeld 71720

Einfamilienhaus zum Kauf
348000 €
1.665 €/m²
7 Zimmer • 209 m² • 662 m² Grundstück

WEITBLICK: Platz für Ideen!

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Oberstenfeld Prevorst mit einer Wohnfläche von ca. 209 m² auf einem 662 m² großen Grundstück in ruhiger Hanglage. Das Haus ist derzeit leerstehend und bietet die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob moderne Renovierung, Ausbau nach individuellen Bedürfnissen oder behutsame Restaurierung, hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.

Das Haus wurde als Fertigbau errichtet und verfügt über ein massiv gemauertes Untergeschoss, wodurch eine besonders solide Bausubstanz entsteht. Die Räume bieten die perfekte Grundlage, um kreative Ideen umzusetzen. Parkett-, Teppich- und Fliesenböden verleihen den Wohnräumen Charakter und lassen sich nach Belieben modernisieren oder erneuern.

Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche bieten bereits ein funktionales Fundament. Besonders hervorzuheben sind der Kamin für gemütliche Winterabende, eine Fußbodenheizung für eine optimale Wärmeverteilung und eine Sauna, die das Haus zu einem echten Wohlfühlort macht. Die Holzfenster sind doppelt verglast, was Energieeffizienz und Wohnkomfort erhöht.

Der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten. Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein, ein Balkon bietet Aussicht auf das umliegende Wohngebiet und den Garten, dar genügend Platz für Kinder, Haustiere oder einen kleinen Gemüsegarten bietet. Die Garage und der Außenstellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Grundstück in Hanglage ermöglicht spannende Gestaltungsideen und attraktive Außenbereiche.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und einen Kachelofen aus dem Jahr 2017. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Objekt mit Charakter und viel Potenzial suchen. Es bietet die Chance, ein Zuhause ganz nach eigenen Wünschen zu schaffen, mit großzügigen Räumen, einem Garten zum Wohlfühlen und einer Lage, die Ruhe und Lebensqualität vereint.

Merkmale

Bezug: Ab sofort!
662 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

348000 €

1.665,07 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57%
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

384.784 €1

Kaufpreis

348.000 €

Kaufnebenkosten

36.784 €

Notarkosten (1,5%)

5.220 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.740 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Prevorst, Oberstenfeld (71720)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Prevorst ist eine charmante Gemeinde in Obertsenfeld mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen.

Die Ortschaft verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einem Restaurant, zwei Geschäften sowie einem Kindergarten, die das Leben vor Ort angenehm gestalten.

Die Lage überzeugt durch schnelle Verkehrsanbindungen: Die B27 ist in unmittelbarer Nähe, und auch Autobahnanschlüsse, beispielsweise an die A81, sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich bestehen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die eine komfortable Erreichbarkeit der Nachbarstädte gewährleisten.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge in der Natur, Radfahren oder Sport in den nahegelegenen Parks und Grünflächen ermöglichen eine ausgewogene Work-Life-Balance. Prevorst verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer praktischen Infrastruktur.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 66.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.64, Distanz zum Bus: 0.1