Exklusives Haus mit Sauna und Einliegerwohnung in ruhiger Lage ZWISCHEN DEN MEEREN!
In diesem modernerem, 2018 in Bungalowstil erbautem Haus vereinen sich großzügiges Platzangebot und hochwertige Bauausführung. Auf ca. 215 m² Wohnfläche bietet das ebenerdige, barrierefreie Haus insgesamt sechs Zimmer - inklusive einer vollständig ausgestatteten Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die offene Architektur schafft ein einladendes Wohnambiente. Ein großzügiges ca. 833 m² großes Grundstück sorgt außerdem für viel Freifläche und Privatsphäre. Dank neuwertigem Zustand und erstklassiger technischer Ausstattung erfüllt dieses Domizil höchste Ansprüche an Komfort und Qualität. Der Übergang ins Freie gelingt über eine großzügige, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Sie öffnet den Blick in den liebevoll angelegte, sonnigen Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum - perfekt für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobbyraum. Vereinbaren Sie mit uns einem Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selber von diesem Wohnfühlhaus.
Auf einen Blick: -Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Wärmepumpe - behagliche Wärme und energieeffizientes Heizen - es handelt sich um ein KFW40 Haus -Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerücklüftung - für stets frische, gefilterte Luft und ein angenehmes Raumklima - besonders für Allergiker -Hochwertige offene Einbauküche mit Markengeräten von Neff - edel gestaltet und voll ausgestattet -Private Sauna - pure Wellness Abteilung für Entspannung in den eigenen vier Wänden - Sauna von "Klafs" -Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage -Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern - Plissees im Erdgeschoss - Licht und Sichtschutz -Barrierefreie Gestaltung - bodengleiche Duschen, breite Türen und schwellenfreie Übergänge bieten Komfort auf jedem Niveau. - Grundstücksbeleuchtung komplett elektronisch gesteuert - Mähroboter und automatische Bewässerung -Separate - gut geschnittene Einliegerwohnung - Drei Zimmer mit Duschbad und Küchenzeile im Obergeschoss
Merkmale
833 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2018
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
3.348,84 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
806.904 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
86.904 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
46.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kropp (24848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kropp, der Hauptort des Schleswiger Mittelrückens zwischen Sorge und Schlei, wird erstmals 1285 urkundlich als "Croop" unter den königlich dänischen Gütern genannt. Kropp befand sich damals in Besitz und unter der Herrschaft des Dänenkönigs. Die damalige Siedlung Kropp liegt an der uralten Verbindung zum Norden, dem berühmten Ochsenweg und ist auch historisch sehr interessant. Heute ist Kropp eine aufstrebende Gemeinde mit über 6.500 Einwohnern und bietet als kinder-, jugend- und familienfreundlicher Standort eine sehr gute Infrastruktur. Neben vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Kropp über neue Sportstätten, Volkshochschule, Kindergärten und Schulen, einschließlich eines Gymnasiums. Ferner bietet der Ort ein gutes Gesundheitsangebot. Mehrere Ärzte, darunter auch Fachärzte, haben sich hier angesiedelt. Auch der Naherholungswert von Kropp besticht durch zahlreiche Wanderwege und wunderschöne Fahrradrouten. Ebenfalls befindet sich ein Freibad, Tennisplätze und ein Golfplatz in der Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung, sind die nahegelegenen Städte Rendsburg und Schleswig in wenigen Autominuten über die B77 erreichbar. Auch die A7 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt liegt in einem ruhigen Neubaugebiet unmittelbar am Feldrand. Umgeben von grüner Landschaft genießen Sie hier ländlichen Charme und viel Privatsphäre. Diese attraktive Lage verbindet ruhiges Wohnen in der Natur mit moderner Infrastruktur - ideal für Familien oder alle, die Erholung und Komfort suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank. Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
