Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Herr Mark Prettenthaler
+43 ···
Nr. anzeigen"AH11" - Ihre Chance auf Wohnglück in bester Lage!
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Dieses Projekt liegt in einer aufstrebenden Wohngegend im 5. Bezirk, Margareten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hundsturm-Park, ein grüner Ort für Spaziergänge und Entspannung. Die Umgebung zeichnet sich durch charmante Altbauten, Straßencafés und kleine Geschäfte aus.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die...
Die Wohnung
Wohnungslage
4. Geschoss
Bezug
Sommer 2026
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
24,90 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
0,73
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen - Stilaltbau trifft Moderne - und Sie mittendrin
Ein prachtvolles Gründerzeithaus in ruhiger Lage, direkt am idyllischen Hundsturm Park, wird derzeit mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Der Charme der Gründerzeit bleibt erhalten, während moderner Wohnkomfort einzieht.
Gründerzeit...
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 102,95 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,90 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien, 7 Etagen, modernisiert: 2025
Sonstiges: Kabelkanäle
Anbieter der Immobilie
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Messendorferstraße 71a, 8041 Graz
Online-ID: 2m9dz5h
Referenznummer: OBGC20251129082813381791263d7ff
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