Wohnung zur Miete

400 €

3 Zimmer  •  78 m²  •  3 Geschosse  •  frei ab sofort

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Alt-Hamborn, Duisburg (47166)

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Objekt-Nr.: 2075 DU-Alt-Hamborn Objekt: Gemütliche 3-Zimmer-Altbauwohnung in 47166 DU-Alt-Hamborn Bauweise: Massive Bauweise als 3-Familienhaus errichtet mit Vollunterkellerung. Lage: In einer ruhigen Seitenstraße nur 6 Gehminuten vom Landschaftspark Duisburg-Nord entfernt, liegt dieses liebevoll gepflegte 3-Familienhaus. Baujahr: 1912 Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 07.07.2023) gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 01. Mai 2021 vorlegen. Energieverbrauchskennwert 108 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D. Gültig bis 06.07.2033. Heizung: Gasetagenheizung, Baujahr des Hauses 1912 Objektlage: 1. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 78 m² Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Loggia. Zum Anmietungsumfang gehören zwei Kellerräume. Ausstattung: Gasetagenheizung, ISO-Verglasung, Tageslichtduschbad, uneinsehbare Loggia. Die Waschmaschine kann im Badezimmer untergebracht werden. Außenanlage: Hoffläche Übernahme: sofort Nettokaltmiete: 400,- € zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten Betriebs-/ Nebenkosten: 150,- € für zwei Personen / 120,- € für eine Person zzgl. Heizung (Mieter rechnet direkt mit dem Versorger ab) Bruttokaltmiete: 550,- € (für zwei Personen) / 520,- € für eine Person je zzgl. Heizung Kaution: 800,- € (2-fache Nettokaltmiete) Mieterprofil: Anfragen an unser Büro bitte nur schriftlich unter Angabe Ihrer beruflichen Tätigkeit und Anzahl der Personen. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Adresse und Telefonnummer) beantwortet werden. Tierhaltung auf Anfrage. Eine tadellose Schufa-Auskunft wäre hilfreich. Bemerkung: Die in diesem Exposé, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.