Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Irrel, das mit seinen 312 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung beeindruckt. Das Haus bietet auf zwei Etagen viel Platz für eine große Familie. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer und der angrenzende Wintergarten mit einem Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Große Fenster und dreifach verglaste Scheiben im Erdgeschoss garantieren optimale Energieeffizienz und lassen viel natürliches Licht herein. Die großzügigen Räumlichkeiten schaffen ein ganz besonderes Flair und bieten eine luxuriöse Umgebung. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen relevanten Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen großen angrenzenden Abstellraum.
Das komplette Erdgeschoss wurde hochwertig im Jahre 2022 renoviert. Die ruhige Lage und der großzügige Garten bieten viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Dieses Haus in Irrel bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit seiner durchdachten Ausstattung, der modernen Einrichtung und dem großzügigen Garten ist es perfekt für Familien geeignet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.
Informationen: - Baujahr: 1968 - Grundstücksgröße: 1708 m² - Renovierung vom EG in 2022 - Neue Pelletsheizung in 2022 - Einbauküche mit allen relevanten hochwertigen Elektrogeräten, Kochinsel und einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet - gewundene Treppe Buche Massiv mit offenen Trittstufen vom EG bis hinauf zum DG-Bereich - partiell gefliestes Tageslicht Gäste-WC im EG - deckenhoch gefliestes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch im 1.OG - deckenhoch gefliestes Tageslicht-Bad mit Badewanne im 1.OG - DG-Bereich ist bei Bedarf als zusätzlicher Wohnraum ausbaubar - 2 Garagen - 5-6 Stellplätze im Freien vor dme Objekt - großer Gartenbereich - Grundstücksgröße: 1708 qm
Merkmale
1.708 m² Grundstück
Badewanne
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
729000 €729.000 €
2.336,54 €/m²
Provision für Käufer
3.57%
Geschätzte Gesamtkosten
806.055 €1
Kaufpreis
729.000 €
Kaufnebenkosten
77.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.025 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Irrel (54666)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 312,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
