Reihenmittelhaus zum Kauf

419000 €419.000 €

3.551 €/m²

4,5 Zimmer  •  118 m²  •  184 m² Grundstück

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Asberg, Moers / Asberg (47441)

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Dieses voll unterkellerte Reihenmittelhaus, bildet das ideale Domizil für die junge Familie, Paare, Patchworkfamilien oder Ruhesuchende.

Es empfängt Sie ein pflegeleichter, kleiner gepflasterter Vorgarten der mit einer Laterne bestückt ist. Treten Sie in das freundlich und hell gestaltetet Reihenmittelhaus ein. Links von Ihnen liegt das moderne Gäste-WC. Die Garderobe schließt sich dann dem Flurbereich an, um einen schönes, aufgeräumtes Entre zu erhalten. Die Küche ist durch das Esszimmer zur Straßenseite zu begehen und liegt somit direkt neben dem großen Essbereich, welcher in das gut geschnittene Wohnzimmer übergeht. Dieser Wohntrakt bietet ideale Stellmöglichkeiten für einen Ess- und Wohnbereich, zum Dinieren und Zeit verbringen. Durch die große Fensterfront genießen Sie den Blick auf die schnuckelige Terrasse und den pflegeleichten, beleuchteten Garten. Bei starker Sonneneinstrahlung bietet die elektrische Markise perfekten Schutz.
Durch den im Essbereich offen gestalteten Flur mit moderner Treppenharfe, gelangen Sie in den Keller, der einen Waschraum und einen Lagerraum beinhaltet.
Besonderen Charme verleiht die massive, moderne und zeitlose Marmortreppe mit Kordelhandlauf dem Haus. Diese führt Sie ins Obergeschoss.

Da Sie im 1. OG keine Schrägen vorfinden, dürfen Sie sich über zwei helle Schlafräume freuen. Ferner erwartet Sie ein großes Familienbad mit Fenster, Waschbecken, WC, sowie einer Duschkabine und einer Badewanne. Hier ist der Badespaß vorprogrammiert.

Ein Highlight bildet das ausgebaute Dachstudio, dass vom Flur durch eine separate Tür begehbar ist.
Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Home Office, Gästezimmer oder Schlafraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Einbauschrank. Die zwei moderne Dachflächenfenster mit Fliegengittern sorgen für eine angenehme Helligkeit und gutes Raumklima. Der kleine Heizungsraum grenzt an dieses Zimmer. Besonders ältere Kinder und junge Erwachsene freuen sich über das eigene "kleine Reich".
Seitlich vom Garten befindet sich die dazugehörige Garage.
Diese ist unteranderem über das Gartengrundstück durch die auch von außen abschließbare Terrassentür begehbar.

Alles in allem ein Haus, in welches man schnell einziehen und sich wohlfühlen kann.
Sie finden 3 wundervolle, lichtdurchflutete Schlafräume. Das aktuelle Elternschlafzimmer könnte auch zu zwei Kinderzimmern umfunktioniert werden, falls noch mehr Raumbedarf erforderlich sein sollte.

*ACHTUNG*Gerne stimmen wir ab dem 06.01.2026 wieder telefonisch Besichtigungstermine mit Ihnen ab. Besinnliche Feiertage!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 100.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen