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HausHirsch GmbH

Herr Thomas Zettl

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Nr. anzeigen

+491739556771

01739556771

Mehrfamilienhaus als lukratives Sanierungsobjekt.

€ 119.000

Kaufpreis

118 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

220 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39439 Güsten

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 119.000

Preis/m²

€ 502,09

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Stadt Güsten verfügt über eine gute Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt. In unmittelbarer Nähe finden sich ein Supermarkt, verschiedene Arztpraxen und Apotheken.

Im Bereich Bildung ist Güsten gut aufgestellt. Es gibt eine Kita sowie eine Grundschule in der Nähe. Auch weiterführende Schulen sind gut...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

01.11.2017 bis 01.11.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

162,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem einzigartigen Investitionsangebot für Gewerbekunden und Kapitalanleger! Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Visionen zum Leben zu erwecken. Das Gebäude ist komplett teilsaniert, eine Wohnung ist Vermietet die andere Wohnung fertig Saniert und bietet somit eine freie...

Ausstattung

Willkommen zur Besichtigung dieses beeindruckenden Wohn- und Geschäftshauses. Das Grundstück umfasst 220qm und erstreckt sich über zwei Etagen. Aufgeteilt in insgesamt 2 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 118qm und 2 Geschäftseinheiten mit einer Gesamtfläche von 121qm, bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten...

Preisinformation

Nettorendite Soll in %: 11,13
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.361,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung: Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/

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