Großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage von Moordorf
Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in zentraler Lage von Moordorf und überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem Grundstück von rund 1.035 m² bietet es viel Raum für individuelles Wohnen und Leben.
Das Haus eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten, was es besonders interessant für Familien oder als Mehrgenerationenhaus macht. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Freizeit, Spiel und Erholung.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren bereits modernisiert: Die Gasheizung stammt aus ca. 2010, die Fenster sind aus pflegeleichtem Kunststoff gefertigt. Damit ist eine solide Basis für ein komfortables Zuhause geschaffen, das zugleich noch Raum für eigene Gestaltungsideen lässt.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die umliegenden Orte und die Küstennähe machen Moordorf zu einem attraktiven Wohnort in Ostfriesland.
Dieses Wohnhaus verbindet Größe, Lage und Potenzial auf ideale Weise - ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten.
Merkmale
1.035 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.405,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Victorbur, Südbrookmerland / Moordorf (26624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Moordorf gehört zur Gemeinde Südbrookmerland im Herzen Ostfrieslands und zeichnet sich durch eine zentrale, gut angebundene Lage aus. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie Restaurants und Cafés. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur renommierten Zentralklinik Aurich-Norden, die eine umfassende medizinische Versorgung auf hohem Niveau sicherstellt.
Die Nordseeküste mit ihren Stränden und Fähranlegern ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso beliebte Küstenorte wie Norddeich, Greetsiel oder Dornumersiel. Damit eignet sich Moordorf ideal als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den ostfriesischen Inseln oder in den Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die Städte Aurich, Emden und Norden schnell zu erreichen. Gleichzeitig bietet Moordorf ein naturnahes Wohnumfeld, in dem sich Ruhe, Erholung und die Vorzüge einer lebendigen Ortschaft optimal miteinander verbinden.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
