Hier wartet eine echte Gelegenheit auf Sie - eine ehemalige Althofstelle mit jeder Menge Potenzial! Ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach für Alle, die viel Platz brauchen - dieses Anwesen lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung: Ein gemütliches Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, in der Küche mit Einbauküche können Sie direkt loslegen. Eine praktische Waschküche ist ebenfalls vorhanden, ebenso wie ein vorbereitetes Badezimmer, ein Kinderzimmer und zwei Schlafzimmer - also reichlich Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Obergeschoss ist nahezu identisch zum Erdgeschoss aufgebaut. Ideal, wenn Sie später eine separate Wohneinheit planen oder einfach zusätzlichen Raum benötigen. Im Allgemeinen ist der Zustand als besser zu betrachten als im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss bietet sich Ihnen weiteres Ausbaupotenzial - perfekt, wenn Sie sich zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum schaffen möchten. Ob Atelier, Gästezimmer oder Homeoffice - hier können Sie kreativ werden.
Besonders spannend ist der große Außenbereich: Eine geräumige Scheune steht bereit für Hobby, Lager, Werkstatt oder auch eine mögliche Umnutzung (je nach Genehmigung). Zwei Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Außerdem gibt es ein ehemaliges Stallgebäude, das sich vielseitig nutzen lässt - zum Beispiel für Tierhaltung, als Lager oder für Ihre eigenen Projekte.
Diese Althofstelle ist ideal für Alle, die das Ländliche mit Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Packen Sie es an - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen!
Bei Interesse stellen Sie uns gerne eine Anfrage um das vollständige Exposé zur erhalten. Anschließend kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
819 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage - Scheune
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
864,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Gemäß §652-656 BGB wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen
Geschätzte Gesamtkosten
201.779 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
16.779 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geilsheim, Wassertrüdingen (91717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Dorf Geilsheim, einem Teilort der Stadt Wassertrüdingen, einer charmanten Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern, die Teil der Metropolregion Nürnberg ist. Die Immobilie liegt etwa 3,9 km östlich vom Stadtzentrum, in einer ländlichen und ruhigen Umgebung. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt. Für den täglichen Bedarf stehen eine Schule, zwei Kindergärten, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in der Umgebung zur Verfügung. Durch die nahegelegene Bushaltestelle und die etwa 3,4 km entfernte Zugstation ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sehr gut.
