Die hier angebotene, vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1936, welches im Jahr 1995 umfassend kernsaniert wurde. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem ordentlichen, soliden Gesamtzustand; Dach und Fach sind aktuell ohne Reparaturstau, sodass sich für den Erwerber eine sichere und ruhige Anlageperspektive bietet. Mit einer Wohnfläche von 50,29 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer geräumigen Küche sowie einem hellen Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, verfügt über ein Fenster und bietet damit sowohl natürliche Belüftung als auch angenehmes Tageslicht.
Merkmale
vermietet
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Loggia
Die Wohnräume sind mit Teppichboden und PVC-Belag versehen und vermitteln einen gepflegten Gesamteindruck. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein separates Kellerabteil. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, begrünten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung, was die Vermietbarkeit nachhaltig positiv beeinflusst. Aktuell ist die Wohnung an einen zuverlässigen, langjährigen Mieter vermietet und eignet sich damit hervorragend als stabile Kapitalanlage.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
33000 €33.000 €
656,19 €/m²
Provision für Käufer
€ 1.785,00
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 10,11 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.335,28 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
33.000 €1
Kaufpreis
33.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Zeitz (06712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und mehrere Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der zentralen Lage bietet die Straße durch ihre Bebauungsstruktur und Grünanteile eine angenehme Wohnatmosphäre mit teilweise freiem Blick ins Grüne. Insgesamt handelt es sich um eine gute Wohnlage mit vollständiger Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und ruhigem, gepflegtem Wohnumfeld - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
vermietbare Fläche: 50,29 m², Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1995, modernisiert
