Grundstück zum Kauf

1350000 €1.350.000 €

2.015 €/m²

670 m² Grundstück

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Gräfelfing (82166)

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Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen der Gartenstadt Gräfelfing. Mit einer Größe von ca. 670?m² bietet es ideale Voraussetzungen für den Bau eines anspruchsvollen Wohnhauses. Die Mikrolage unweit des Wallfahrerwegs zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und die hochwertige, gewachsene Nachbarschaft aus. Hier genießen künftige Eigentümer ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Planung für ein Einfamilienhaus mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 398?m² vor. Vorgesehen ist die Errichtung einer modernen Bauhausvilla, die sich architektonisch harmonisch in das gehobene Umfeld einfügt. Großzügige Raumkonzepte, klare Linien und modernste Haustechnik bilden die Grundlage für ein zeitgemäßes und individuelles Zuhause. Die künftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, bei der Ausgestaltung des Grundrisses sowie bei der Auswahl der Materialien und Ausstattung ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Ein erfahrenes Architektenteam steht auf Wunsch beratend zur Seite.

Das Grundstück eignet sich insbesondere für Familien, die ein stilvolles Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen und gleichzeitig die Nähe zur Landeshauptstadt München schätzen. Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur sowie die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv.

Der Verkauf erfolgt auf Wunsch des Eigentümers inklusive Baugenehmigung. Insgesamt stehen zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.767?m² zur Verfügung. Eine Teilung nach WEG ist vorgesehen. Gerne stellen wir auf Wunsch den Kontakt zu geeigneten Baufirmen und Architekten her.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Bus: 0.10