UM Immobilien
Frau Ursula Müller
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Nr. anzeigen7,37 % Rendite: Attraktives MFH mit Wertsteigerungspotenzial in Trostberg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Trostberg, einer Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Durch die verkehrsarme Anliegerstraße ist ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld gegeben, das...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1961
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1961
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
06.05.2019 bis 06.05.2029
Endenergieverbrauch (Wärme)
189,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Trostberg und bietet Kapitalanlegern eine solide Grundlage mit sofortigem Entwicklungspotenzial.
Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt und umfasst 7 Wohneinheiten sowie eine derzeit leerstehende Gewerbeeinheit. Eine Umnutzung zu Wohnraum ist...
Ausstattung
- 7 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit (derzeit leerstehend, mit Umnutzungspotenzial zu Wohnraum)
- Teilung nach WEG
- Photovoltaikanlage auf dem Dach (im Kaufpreis enthalten)
- Jährliche Einnahmen (Miete + PV): ca. 47.880?€
- Aktuelle Monatsmiete Wohnungen: ca. 3.720?€ (unter Marktwert - sofort steigerbar)
-...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.840,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.840,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftung:
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GwG...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2m9g75v
Referenznummer: 9841#4xmIak
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