Kurzbeschreibung
Repräsentatives Zuhause für Ihre Familie
Objekt
Die zum Verkauf stehende Stadtvilla mit ca. 146 m² Wohnfläche und fünf Zimmern wurde ca. 1934 errichtet und befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Dresden-Meußlitz. Bisher wurde die Immobilie von zwei Familien bewohnt, eine Umgestaltung für die Nutzung durch eine Familie ist unkompliziert möglich.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den zentralen Flur, der Sie in das helle Wohnzimmer mit Wintergarten führt. Außerdem befinden sich auf dieser Etage die Küche, ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC. Über den ansprechenden Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit einem Schlafzimmer und Balkon sowie zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad.
Das Haus ist teilweise unterkellert, wird über eine Gas-Zentralheizung von 2020 beheizt und ist sanierungsbedürftig. Im Zuge der Dachsanierung kann zugleich der Ausbau des Dachgeschosses durch die Käufer geprüft werden, so könnte weiterer Wohnraum entstehen.
Das ca. 810 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit altem Baumbestand und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Schuppen und ein Brunnen.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über das Formular. Wir senden Ihnen daraufhin die vollständigen Objektunterlagen (inklusive 3D-Rundgang) sowie die genaue Adresse zu. Anschließend können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Merkmale
810 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
3.730,83 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
602.225 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
57.225 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
29.975 €
Provision für Käufer (3%)
16.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinzschachwitz, Dresden (01259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meußlitz ist ein Stadtteil mit Kleinstadtflair im Südosten von Dresden und befindet sich am Stadtrand, etwa zehn Kilometer südöstlich des Stadtzentrums. Benachbarte Gemarkungen sind die Stadtteile Zschieren im Osten, Kleinzschachwitz im Norden, Großzschachwitz im Westen und Sporbitz im Südwesten. Die Buslinien 65 und 86 der Dresdner Verkehrsbetriebe fahren durch Meußlitz. Im benachbarten Kleinzschachwitz besteht außerdem Anschluss an die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinie 88, im Nachbarort Sporbitz besteht über den Haltepunkt Zschachwitz außerdem Anschluss an die S-Bahn. Von Meußlitz aus sind es nur ca. 15 Minuten zu Fuß bis zur Elbe und dem Schloss Pillnitz. Direkt in der Nähe der 91. Grundschule "Am Sand" befindet sich außerdem der Volkspark mit monumentalem Denkmal, welcher auf ein Gartengrundstück von Ferdinand Wilhelm Bach aus ca. 1828 zurückgeht. In der Umgebung sorgen der Kleingartenverein "Am Sand", der Fußballverein Blau-Weiß Zschachwitz e.V. und der Radclub Dresden e.V. für ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte
Nutzfläche: 109,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,03 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2020
