Das Hausboot floating 44 verbindet den Charme eines Hausbootes mit technischer Raffinesse und Feinheiten im modernen Design. Mit seiner kom- fortablen Ausstattung entspricht es den Ansprüchen an ein schönes Ferienhaus und bietet Platz für einen außergewöhnlichen maritimen Familienurlaub. Der Ponton ermöglicht eine maximale Anzahl von 25 Personen an Bord als Stilllieger im Hafen, was auch gesellige Abendessen und Zusammenkünfte möglich macht. Nutzfläche 44 m² Wohn-und Nebenräume 15 m² Terrasse am Bug des Schiffes 7 m² Bewegungsfläche am Heck des Schiffes Hauptdeck 44 m²: 2 ziMMer, Bad, WC, Flur und Salon 15 m²: Terassen am Bug 7 m²: Austritt am Heck Aufbau Ponton-AlukatamaranschwiMMer Boden und Decke Sandwichpaneel gedäMMt Wände Ständerwerk mit Statikelementen Aluminium Aussenfassade- und Fenster handlaminiertes gfK-Dach Terrassenbelag eg Bankirai
Auf 44 Quadratmetern Wohnfläche und mit einer Luftwärmepumpe lässt es sich auch an kühlen Tagen großzügig leben. Viel schöner ist es jedoch, Sonne, Wind und Wasser auf der 15 Quadratmeter großen Terrasse am Bug zu genießen. Die Umlauffläche von 7 Quadratmetern ermöglicht ein bequemes Umrun- den des floating 44.
Sie verfügen über ein vollwertiges Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche, Ihre vollausgestattete Küchenzeile und alles andere, was Sie für einen schö- nen Tag und bei Nacht auf dem Wasser benötigen. Die drei abgeschlossenen Innenräume und zwei Ter- rassen bieten besonders bei Nutzung mit mehreren Personen an Bord ausreichend Rückzugsmöglichkei- ten um in Ruhe Kraft zu tanken, die Sonne und das Wasser zu genießen.
Eckdaten iM Kundenauftrag bieten wir Ihnen nachfolgend ge- brauchtes floating 44 eingerichtet an: Preis 349.000,00 € Netto 66.310,00 € Mwst. 415.310,00 € Brutto inkl. Mwst Baujahr 2020/2021 Verfügbar ab sofort Nutzung Selbstnutzer Kapitalanleger zur Vermietung / Charter Büro / Praxis / Studio etc. Liegeplatz Kosten: 3.000,00 € brutto p.a. (Strom + Wasser extra) Yachthafen Peenemünde Zum Nordhafen 1 in 17449 Peenemünde
Merkmale
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin
Nutzfläche: 44 m² Wohn-und Nebenräume 15 m² Terrasse am Bug des Schiffes 7 m² Bewegungsfläche am Heck des Schiffes
Heizung: E-Luftwärmepumpe mit Klimaanlage E-Handtuch-Badheizkörper mit Thermostat E-Wandheizkörper im WC mit Thermostat
Abwassertechnik: aBWasserhebeanlage Festanschluss an Land Sonnenschutz Plissees
Sonderausstattung: 25 Einbau- led innen komplett diMMBar Plisses Wohnen verdunkelt Gaskamin mit Gasflaschenschrank am Heck möbliertes, geräumiges WohnziMMer mit integrierter Küchenzeile (inkl. Kühlschrank mit Frostfach, Ceran- feld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Toaster, Filter- kaffeemaschine, Wasserkocher, WMF Ausstattung, Induktionsherd, aBlufthaube) Bugterrasse möbliert Einbaumöbel im Flur, beiden SchlafziMMern, Bad Couch (inkl. Schlaffunktion) mit Couchtisch Esstisch mit Stühlen Elastomer-Befestigungspaket FernseheR 40 Zoll mit Deckenhalterung Wlan
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
415310 €415.310 €
9.438,86 €/m²
Provision für Käufer
0 inkl. MwSt. Der Angebotspreis enthält 5 Prozent Provision, wird jedoch vollständig vom Verkäufer getragen.
Geschätzte Gesamtkosten
463.363 €1
Kaufpreis
415.310 €
Kaufnebenkosten
48.053 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.230 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.919 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.827 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.077 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Peenemünde (17449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Hausboot befindet sich in dem Stadtteil Peenemünde an der Ostseeküste in Deutschland. Peenemünde ist ein ruhiger Ort, der für seine Geschichte als Standort für Raketen- und Waffenforschung bekannt ist. Das Strandhaus liegt nur wenige Schritte vom Nordhafen entfernt, wo man Boote beobachten und frischen Fisch direkt vom Kutter kaufen kann. In der Umgebung gibt es auch Strände und Dünen, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen.
Die Stadt Peenemünde liegt auf der Insel Usedom, die für ihre schönen Sandstrände und die gut erhaltenen Bäderarchitektur bekannt ist. Die Stadt selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Historisch-Technische Museum Peenemünde, das die Geschichte des Raketenprogramms während des Zweiten Weltkriegs dokumentiert. Usedom ist auch ein beliebtes Reiseziel für Wassersportler und Naturliebhaber, da die Insel über zahlreiche Seen, Flüsse und Wälder verfügt.
Die Region um Peenemünde ist geprägt von der Schönheit der Ostseeküste und der Vielfalt der Natur. Neben den Stränden und Seebädern kann man hier auch Nationalparks und Naturschutzgebiete wie den Usedomer Winkel besuchen, um die einzigartige Flora und Fauna der Region zu entdecken. Die Möglichkeit, am Wasser zu leben und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen, macht dieses Strandhaus zu einem einzigartigen und attraktiven Ort zum Wohnen oder Urlaub machen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
